Impasse du Marais, Tessel
- Zone d'urbanisme
- UC
- secteurs correspondant à de l'habitat individuel pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91,7 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteurs correspondant à de l'habitat individuel pavillonnaire, du PLUi Seulles Terre et Mer, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2018 | Permis de construire01468418P0001 | Rue du Marais | ZC 48 | 1 logement, 161 m² | 1 010 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2016 | Permis de construire01468415P0003 | Rue du Marais | ZC 49 | 1 logement, 148 m² | 1 018 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 16 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 84 Imp du Marais | Maison | 140 m² | 129 000 € | — |
| 18/07/2024 | 191 Imp du Marais | Maison | 163 m² | 411 800 € | 2 526 € |
| 04/03/2024 | 144 Imp du Marais | Dépendance, Maison | 290 m² | 346 400 € | — |
| 23/01/2023 | 175 Imp du Marais | Maison, Dépendance | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Impasse du Marais 14250 Tessel | 65,8 m² | — | C | A |
| maison, 84 Impasse du Marais 14250 Tessel | 46 m² | — | C | A |
| maison, 144 Impasse du Marais 14250 Tessel | 156,2 m² | 1987 | C | B |
| maison, 84 Impasse du Marais 14250 Tessel | 85,8 m² | 1800 | F | C |
| maison, 191 Impasse du Marais 14250 Tessel | 161,5 m² | — | A | A |
| maison, 144 Impasse du Marais 14250 Tessel | 150 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TESSELadministration publique
- NORMANDY LNSfinance et assurance
- SCI DNCGimmobilier
- HOPEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.