Cadastre de Tessel
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INSEE14684Code postal 14250243 habitants20 voies et 105 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Seulles Terre et Mer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 192 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 591 €3 ventes
- 20201 604 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20222 111 €2 ventes
- 20231 859 €4 ventes
- 20242 389 €5 ventes
- 20252 192 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 192 € | 4 |
| 2024 | 2 389 € | 5 |
| 2023 | 1 859 € | 4 |
| 2022 | 2 111 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 604 € | 1 |
| 2019 | 1 591 € | 3 |
| 2018 | 1 862 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 277 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 918 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse du Marais4 ventes · 2 458 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,50 €/m²entre 7,75 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 874 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,30 €/m²entre 10,78 et 14,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,50 €/m²entre 10,07 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,33 €/m²entre 8,46 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 640 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 744 € pour 72 m², maison 874 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSeulles Terre et Mer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 187 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tessel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tessel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Tessel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,58 %
Commune 24,57 %, intercommunalité 24,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,45 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 1,02 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point47,58 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 1,02 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,58 % | 15,03 % |
| 2021 | 47,58 % | 16,23 % |
| 2022 | 48,58 % | 16,23 % |
| 2023 | 48,58 % | 16,98 % |
| 2024 | 48,58 % | 18,48 % |
| 2025 | 48,58 % | 18,48 % |
En 2020 : 2,47 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 23,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Seulles Terre et Mer.
Les voies de Tessel
Base Adresse Nationale
- Chemin des Etuilles1
- Chemin du Puits1
- Impasse de l'École2
- Impasse de l'Église3
- Impasse de la Grande Ferme1
- Impasse de la Londe4
- Impasse des Longues Delles5
- Impasse du Manoir2
- Impasse du Marais17
- Impasse Nouvelle1
- Route Cheux4
- Route de Fontenay3
- Route de Grainville6
- Route de Monts-en-Bessin1
- Route de Rauray3
- Route de Tessel1
- Route de Vendes8
- Rue du 27 Juin 194414
- Rue du Montoir3
- Rue Gondouin25
Autres communes du département
Calvados