Cadastre de Thoraise
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INSEE25561Code postal 25320336 habitants18 voies et 125 adressesPlan local d'urbanisme, Thoraise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 633 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 942 €2 ventes
- 2020620 €2 ventes
- 20211 440 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 563 €3 ventes
- 20241 944 €1 vente
- 20251 633 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 633 € | 3 |
| 2024 | 1 944 € | 1 |
| 2023 | 2 563 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 440 € | 3 |
| 2020 | 620 € | 2 |
| 2019 | 1 942 € | 2 |
| 2018 | 2 422 € | 2 |
| 2017 | 1 691 € | 2 |
| 2016 | 1 318 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 000 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,72 €/m²entre 6,77 et 11,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 802 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,19 €/m²entre 9,28 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,59 €/m²entre 10,76 et 17,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,43 €/m²entre 7,52 et 11,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 634 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 679 € pour 72 m², maison 802 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThoraise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 351 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thoraise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thoraise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/03/2006
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs centralnaturel
Taxe foncière à Thoraise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,86 %
Commune 33,32 %, intercommunalité 1,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 4,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé34,86 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 4,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,86 % | aucune |
| 2021 | 34,86 % | aucune |
| 2022 | 34,86 % | aucune |
| 2023 | 34,86 % | aucune |
| 2024 | 34,86 % | aucune |
| 2025 | 34,86 % | aucune |
En 2020 : 15,24 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 1,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Besançon Métropole.
Les voies de Thoraise
Base Adresse Nationale
- Chemin de Busy2
- Chemin de la Chapelle1
- Chemin de la Voreille6
- Chemin de Surotte2
- Chemin du Carron18
- Chemin du Portail6
- Impasse du Chateau3
- Impasse sous l’Âge4
- Place du Monument3
- Route de Besancon25
- Route de Boussieres11
- Route des Papeteries3
- Rue Champ d’Ombre12
- Rue de l’Ecole13
- Rue de Surotte9
- Ruelle de l’Ecole1
- Ruelle des Remparts1
- Ruelle du Chateau5
Autres communes du département
Doubs