Cadastre de Thou
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INSEE18264Code postal 1826078 habitants21 voies et 64 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
744 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020507 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 2022907 €2 ventes
- 20231 080 €1 vente
- 2024433 €1 vente
- 2025744 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 744 € | 2 |
| 2024 | 433 € | 1 |
| 2023 | 1 080 € | 1 |
| 2022 | 907 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 507 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 212 € | 3 |
| 2017 | 592 € | 2 |
| 2016 | 961 € | 1 |
| 2015 | 1 231 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,30 €/m²entre 5,71 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 672 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,06 €/m²entre 7,89 et 12,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,91 €/m²entre 5,29 et 9,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 498 € pour 72 m², maison 672 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Fort Sancerrois Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 422 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
Taxe foncière à Thou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,73 %
Commune 30,01 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,9 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 9,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,9 point30,83 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 9,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,83 % | 11,50 % |
| 2021 | 30,83 % | 13,05 % |
| 2022 | 30,83 % | 15,00 % |
| 2023 | 32,53 % | 15,00 % |
| 2024 | 32,73 % | 16,00 % |
| 2025 | 32,73 % | 16,00 % |
En 2020 : 8,86 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire.
Les voies de Thou
Base Adresse Nationale
- Grande Rue13
- La Brisotte Route de Subligny1
- La Folie2
- La Gare Route de Villegenon1
- La Maison Rouge Route de Subligny2
- La Metairie d’Aubigny1
- La petite Forêt1
- Le Domaine Neuf2
- Le Mathian2
- Les Faugnes Route de Sury-Es-Bois2
- Route de la Billardiere4
- Route de la Chaume3
- Route de la Forêt4
- Route de Subligny6
- Route de Villegenon6
- Route des Ânes2
- Route des Bondoirs2
- Route des prés de la Forêt2
- Route du Chezal Guenou3
- Route du Moulin2
- Rue de la Marniere3
Autres communes du département
Cher