Route du Rocher, Tiercé
Numéros de la voie31
- Parcelle
- YA 10
- Contenance
- 1 160 m²
- Zone d'urbanisme
- UB3
- Hameau lié à un développement urbain récent avec possibilité de densification
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 49347000YA0010Feuille 000 YA 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,3 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB3, hameau lié à un développement urbain récent avec possibilité de densification, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Permis de construire0493472500025 | 571 Route du Rocher | YA 514 | 1 logement, 119 m² | 697 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2025 | Permis de construire0493472500003 | Route du Rocher | YA 521 | 1 logement, 110 m² | 818 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2025 | Permis de construire04934724A0039 | Route du Rocher | YA 520 | 1 logement, 116 m² | 612 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis d'aménager04934722A0002 | 954 Route du Rocher | YB 24, YB 94, YB 95 | — | 7 440 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis de construire04934720A0027 | 389 Route du Rocher | YA 421P | 1 logement, 143 m² | 1 003 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire04934717T0052 | 261 Route du Rocher | YA 454 | 1 logement, 145 m² | 1 391 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2014 | Permis de construire04934714T0019 | 495 Rte du Rocher | YA 169P | 1 logement, 160 m² | 1 525 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis de construire04934714T0001 | 493 Rte du Rocher | YA 169P | 1 logement, 125 m² | 760 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 581 Rte du Rocher | Vente | 522 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 06/11/2025 | 581 Rte du Rocher | Vente | 697 m² de terrain | 52 500 € | — |
| 20/10/2025 | 109 Rte du Rocher | Maison, Dépendance | 340 m² | 470 000 € | — |
| 23/09/2025 | 954 Rte du Rocher | Vente | 93 m² de terrain | 10 900 € | — |
| 11/10/2024 | 581 Rte du Rocher | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 29/09/2022 | 18 Rte du Rocher | Maison | 260 m² | 330 000 € | — |
| 04/04/2022 | 337 Rte du Rocher | Maison | 134 m² | 267 025 € | 1 993 € |
| 26/08/2021 | 399 Rte du Rocher | Maison, Dépendance | 117 m² | 250 000 € | 2 137 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 109 Route du Rocher 49125 Tiercé | 199 m² | — | D | D |
| maison, Route du Rocher 49125 Tiercé | 60 m² | — | G | C |
| maison, 581 Route du Rocher 49125 Tiercé | 83,7 m² | 1993 | D | B |
| maison, 337 Route du Rocher 49125 Tiercé | 119,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 18 Route du Rocher 49125 Tiercé | 140 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA BOURIENNEimmobilier
- SCI MIMASOLENEimmobilier
- BATIPRO OSIERimmobilier
- BOUCHERIE CLEMENTcommerce
- ARAMIS CONSEIL ET DEVELOPPEMENTfinance et assurance
- WILLFLEURScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.