Rue des Dames, Tinténiac
- Parcelle
- AB 185
- Contenance
- 135 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 35337000AB0185Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Église de la Sainte-Trinité Notre-Dame
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2017 | Permis de construire03533717B0017 | 11 Rue des Dames | AB 186 | 2 logements, 166 m² | 600 m² | annulé | S.C.I. RUE DES DAMES |
| 30/05/2014 | Permis de construire03533714S0012 | 13 Rue des Dames | AB 187 | 47 m² | 199 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | Rue des Dames | Local industriel. commercial ou assimilé | 422 m² | 145 000 € | — |
| 26/07/2021 | 15 Rue des Dames | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 147 m² | 150 000 € | — |
| 25/06/2021 | 9 Rue des Dames | Appartement, Dépendance | 160 m² | 198 000 € | — |
| 19/01/2021 | 7 Rue des Dames | Maison | 84 m² | 53 000 € | 631 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue des Dames 35190 Tinténiac | 51,7 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Dames 35190 Tinténiac | 79,7 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue des Dames 35190 Tinténiac | 61,3 m² | — | G | G |
| appartement, 9 Rue des Dames 35190 Tinténiac | 46 m² | — | C | A |
| immeuble, 9 Rue des Dames 35190 Tinténiac | — | — | C | B |
| appartement, 8 Rue des Dames 35190 Tinténiac | 39,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Joseph La Salleprivé
- Ecole primaire privée Notre DameprivéULIS
- Ecole primaire publique René-Guy Cadoupublic
- Lycée professionnel Jeanne Juganprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.