Cadastre de Tinténiac
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INSEE35337Code postal 351903 939 habitants224 voies et 1 862 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bretagne Romantique
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 152 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 85 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 994 à 2 152 €/m².
- 20191 930 €7 ventes
- 20201 960 €12 ventes
- 20212 083 €7 ventes
- 20222 460 €6 ventes
- 20232 436 €12 ventes
- 20241 987 €7 ventes
- 20252 152 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 152 € | 10 |
| 2024 | 1 987 € | 7 |
| 2023 | 2 436 € | 12 |
| 2022 | 2 460 € | 6 |
| 2021 | 2 083 € | 7 |
| 2020 | 1 960 € | 12 |
| 2019 | 1 930 € | 7 |
| 2018 | 1 639 € | 6 |
| 2017 | 1 994 € | 6 |
| 2016 | 1 795 € | 2 |
| 2015 | 1 712 € | 3 |
| 2014 | 1 619 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du Progrès2 510 €/m² · 9 ventes
- Avenue des Trente2 378 €/m² · 6 ventes
- Rue de Rohan1 371 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Alain Fergent1 239 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Progrès9 ventes · 2 510 €/m²
- Avenue des Trente6 ventes · 2 378 €/m²
- Rue de Rohan6 ventes · 1 371 €/m²
- Boulevard Alain Fergent6 ventes · 1 239 €/m²
- Rue des Petites Douves3 ventes · 2 118 €/m²
2 500 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 85 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 556 à 2 500 €/m².
- 20191 816 €43 ventes
- 20201 900 €33 ventes
- 20211 973 €49 ventes
- 20222 452 €39 ventes
- 20232 500 €30 ventes
- 20242 482 €30 ventes
- 20252 500 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 38 |
| 2024 | 2 482 € | 30 |
| 2023 | 2 500 € | 30 |
| 2022 | 2 452 € | 39 |
| 2021 | 1 973 € | 49 |
| 2020 | 1 900 € | 33 |
| 2019 | 1 816 € | 43 |
| 2018 | 1 833 € | 39 |
| 2017 | 1 586 € | 33 |
| 2016 | 1 601 € | 30 |
| 2015 | 1 551 € | 24 |
| 2014 | 1 556 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rouyon3 096 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Libération2 500 €/m² · 7 ventes
- Av Duguesclin2 489 €/m² · 20 ventes
- Rue Jean-Guillaume Chifoliau2 466 €/m² · 5 ventes
- Avenue Félicité de Lamennais2 451 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Av Duguesclin20 ventes · 2 489 €/m²
- Rue de la Libération8 ventes · 2 500 €/m²
- Avenue Félicité de Lamennais6 ventes · 2 451 €/m²
- Rouyon6 ventes · 3 096 €/m²
- La Besnelais6 ventes · 3 009 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,33 €/m²entre 8,80 et 14,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 042 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 11,94 €/m²entre 9,78 et 14,58 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,86 €/m²entre 10,81 et 17,76 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,88 €/m²entre 8,90 et 13,31 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 513 € pour 37 m², 3 pièces et plus 783 € pour 72 m², maison 1 042 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBretagne Romantique
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tinténiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tinténiac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Tinténiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,36 %
Commune 42,61 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,75 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,53 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,58 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,75 point42,61 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,53 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,58 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,61 % | aucune |
| 2021 | 42,61 % | aucune |
| 2022 | 42,61 % | aucune |
| 2023 | 42,61 % | aucune |
| 2024 | 43,36 % | aucune |
| 2025 | 43,36 % | aucune |
En 2020 : 22,71 % pour la commune et 19,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bretagne Romantique.
Les voies de Tinténiac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Vairies19
- Avenue des Trente42
- Avenue du Guesclin46
- Avenue Félicité de Lamennais49
- Boulevard Sidonie Gabrielle Colette45
- La Besnelais34
- La Cour Boizard16
- La Madeleine17
- Le Grand Châtelain16
- Ligandière25
- Place André Ferré29
- Rue Adolphe Orain30
- Rue Angèle Vannier17
- Rue Anjela Duval21
- Rue Armand Peugeot17
- Rue de la Bedoyère31
- Rue de la Libération38
- Rue de Tréfendel27
- Rue du Chêne Vert17
- Rue du Clos de Justice29
- Rue du Clos Ponthiou23
- Rue du Haut Champ25
- Rue du Prieuré24
- Rue du Puits Robidou19
- Rue Eric Tabarly24
- Rue Jeanne Jugan18
- Rue Louison Bobet19
- Rue Nationale45
- Rue Saint Pair23
- Rue Zacharie Roussin20
- Allée Bel-Air11
- Allée de Coëtquen12
- Allée de l’Abbaye Saint Georges3
- Allée de la Croix Gillet2
- Allée de la Fondation8
- Allée de la Motte4
- Allée de la Rabine3
- Allée des Champs de Loups8
- Allée du Progrès8
- Allée Paul Sébillot8
- Allée Robert Loisel2
- Allée Simone Morand8
- Allée Xavier Grall2
- Avenue René de Chateaubriand15
- Boulevard Alain Fergent12
- Boulevard de Montmuran8
- Boulevard Eugène Bodin5
- Boulevard Tristan Corbière10
- Boulevard Villiers de l’Isle Adam8
- Brominicy1
- Campeneuc3
- Centre Commercial Les Petites Douves12
- Chemin de la Cour à Dehors8
- Chemin de la Croix Sifflet3
- Cohier6
- Cour de la Fontaine Sainte Marie3
- Gléhec4
- Hameau de la Donac8
- Houssemagne5
- Impasse Maurice Chauvin4
- L’Epine Saudrais1
- L'Etang du Pavé1
- La Basse Bigottière7
- La Basse Chesnaye1
- La Basse Landelle1
- La Basse Madeleine3
- La Chauvetais3
- La Chevrue4
- La Chipaudais1
- La Cocherais2
- La Couaplais2
- La Cour aux Angers4
- La Cour de la Haie3
- La Cour Es Bedouins4
- La Cour es Dauvets1
- La Fontaine Orain7
- La Fosse aux Téluets10
- La Fosse Morandais1
- La Godivelais5
- La Goussais2
- La Haute Bigottière6
- La Haute Chesnaye1
- La Haute Landelle2
- La Jouallais4
- La Lande3
- La Lande au Bain1
- La Landelle2
- La Maison Blanche1
- La Maison Neuve aux Anglots2
- La Métairie Châtelain5
- La Mongardais4
- La Morandais7
- La Moucherie10
- La Noë Maillard2
- La Pessonnais1
- La Petite Morandais2
- La Petite Touche1
- La Poulinière1
- La Saude Cochère2
- La Saudrais15
- La Touche aux Aubrys13
- La Touche aux Guérins4
- La Vigne3
- La Vignette4
- Launay Godin3
- Launay sous Hédé6
- Le Bas Carabouët3
- Le Bas Châlet5
- Le Châlet4
- Le Champ Guinard11
- Le Château de la Besnelais1
- Le Chêne Daunois1
- Le Coudrais2
- Le Cruel3
- Le Fouy2
- Le Grand Clos8
- Le Gué de Guisel1
- Le Haut Carabouët12
- Le Housset1
- Le Logis2
- Le Mesnil1
- Le Moulin de la Bigottière1
- Le Moulin Jéhan3
- Le Pavé3
- Le Perdriel3
- Le Perray2
- Le Petit Châtelain2
- Le Petit Clos2
- Le Placis Saint-Joseph2
- Le Pont Renoult4
- Le Rocher de la Moucherie1
- Les Gontrais3
- Les Rotouers11
- Les Vairies10
- Montgagné1
- Place de l'Auditoire3
- Place du Four à Ban9
- Place Ille Et Donac1
- Quai de la Donac3
- Quai de Listernac1
- Rouyon9
- Rue Alain Colas2
- Rue Amiral de Coligny9
- Rue Anatole le Braz12
- Rue André Citroën2
- Rue Anita Conti15
- Rue Arthur Régnault10
- Rue Auguste Brizeux7
- Rue Beaumanoir9
- Rue Botesdale7
- Rue Charles le Goffic5
- Rue de l'Écotay7
- Rue de la Besnardais10
- Rue de la Besnardais3
- Rue de la Billiais7
- Rue de la Corderie3
- Rue de la Cour aux Cointres8
- Rue de la Cour Frémur7
- Rue de la Landelle3
- Rue de la Liberté6
- Rue de la Reinais6
- Rue de la Salle Verte14
- Rue de Laval-Châtillon6
- Rue de Rohan5
- Rue Denise Mégevand16
- Rue des Dames10
- Rue des Français Libres5
- Rue des Petites Douves5
- Rue du 8 Mai 19455
- Rue du Bas Champ8
- Rue du Champ de Foire2
- Rue du Clos Renard3
- Rue du Moulin de l'Abbesse4
- Rue du Papegault14
- Rue du Paradis1
- Rue du Point du Jour9
- Rue du Pont à l’Abbesse13
- Rue du Puits Frin9
- Rue du Stade4
- Rue Emile Arthur8
- Rue Ernest Renan4
- Rue Eugène Durand5
- Rue Felix Trochu4
- Rue Françoise Leroux13
- Rue Godineau et Perrin3
- Rue Haute10
- Rue Jean Frelaut10
- Rue Jean Rozé10
- Rue Jean-Guillaume Chifoliau11
- Rue Jean-Julien Lemordant5
- Rue Jeanne de Laval3
- Rue Joseph Cugnot2
- Rue Loic Caradec8
- Rue Louis Guilloux5
- Rue Louis Lichou7
- Rue Louis Renault9
- Rue Marie et Simone Alizon16
- Rue Marius Berliet2
- Rue Maurice Chauvin2
- Rue Olympe de Gouges8
- Rue Paul Feval16
- Rue Philomène Cadoret11
- Rue Pierre Bossard5
- Rue Pierre Lasnet4
- Rue Pierre Lemaître13
- Rue Rafred2
- Rue Ratel6
- Rue Redgrave2
- Rue René Guy Cadou12
- Rue Saint Jean Baptiste de la Salle2
- Rue Saint Mirel4
- Rue Théodore Botrel4
- Rue Theophile Briant7
- Rue Thiphaine Raguenel4
- Rue Victor Ségalen11
- Rue Zénaïde Fleuriot3
- Ruelle de la Cohue1
- Ruelle du Ralliement1
- Saint-Méloir des Bois5
- Square Albert Tostivint13
- Trébuard5
- Trégaret6
- Trignoux9
- Villeblanche2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine