Place Choiseul, Tours
- Parcelle la plus proche
- BZ 464
- l'adresse est placée sur la voie, à 28 m de cette parcelle
- Contenance
- 63 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone à forte valeur patrimoniale
- Bâtiment
- 6,3 m
Identifiant 37261000BZ0464Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,1 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 492 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone à forte valeur patrimoniale, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Coteaux de Loire
- Stationnement 300m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 4 (30 m)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site classé : rives de la Loire, îles Simon et Aucard
- Manufacture de soierie d'ameublement
- Pont Wilson
- Pavillons d'octroi (Quatre)
- Couvent des Capucins
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 10 Pl Choiseul | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 850 000 € | 3 036 € |
| 02/09/2023 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 380 000 € | — |
| 06/10/2022 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 25/02/2022 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 591 746,7 € | — |
| 24/01/2022 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 050 000 € | — |
| 13/01/2022 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 878 000 € | — |
| 13/01/2022 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 20/12/2021 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 648 792,4 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 380,52 € | — |
| 17/12/2021 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 435,62 € | — |
| 17/12/2021 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 392,4 € | — |
| 17/12/2021 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 323,22 € | — |
| 16/12/2021 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 000 € | — |
| 14/12/2021 | 4 Pl Choiseul | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 445 522,12 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Place Choiseul 37100 Tours | 21,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 4bis Place Choiseul 37100 Tours | 64 m² | 1990 | D | B |
| appartement, Place Choiseul 37100 Tours | 18,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4bis Place Choiseul 37100 Tours | 50,1 m² | 1995 | C | B |
| immeuble, 8bis Place Choiseul 37100 Tours | — | 1970 | E | E |
| immeuble, 8bis Place Choiseul 37100 Tours | — | 1970 | B | A |
| appartement, 6 Place Choiseul 37100 Tours | 16 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 6 Place Choiseul 37100 Tours | 16,5 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 6 Place Choiseul 37100 Tours | 13 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 6 Place Choiseul 37100 Tours | 12,8 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 6 Place Choiseul 37100 Tours | 22,6 m² | 1945 | G | C |
| immeuble, 8bis Place Choiseul 37100 Tours | — | 1750 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léonard de VincipublicULIS
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Lycée privé Saint-Grégoireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m289
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- RESTAUVALhébergement et restauration
- RESTORIAhébergement et restauration
- SUPPLAYservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.