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Aucadastre

Rue du commandant bourgoin, Tours

Numéros de la voie1
9
Parcelle la plus proche
EL 50
l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
Contenance
2 806 m²
Zone d'urbanisme
UM
Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
Bâtiment
3,6 m

Identifiant 37261000EL0050Feuille 000 EL 01Échelle 1:1000Édition 6

Connaître le propriétaire

100 m
19 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
51,1 m
Pente du terrain
0,4 %
Toiture solaire, 3 kWc
3 576 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale
  • OAP d'axe Giraudeau/Boyer
  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
  • Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Maison du Dauphin, 24-26 rue Georges Courteline
  • Eglise paroissiale Notre-Dame-la-Riche
  • Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau
  • Imprimerie Mame

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire George SandpublicULIS
  • Ecole élémentaire Paul Racaultpublic
  • Ecole maternelle Charles Boutardpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Agnèsprivé
  • Lycée polyvalent Albert Bayetpublicinternat
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayetpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m715

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.