Rue Gohier, Tours
- Parcelle la plus proche
- CM 63
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 132 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 3,6 m
- 2 étages
Identifiant 37261000CM0063Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,4 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Gare
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2013 | Permis de démolir0372611200021 | 21 Rue Gohier | CM 73 | — | 118 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | Dépendance, Maison | 172 m² | 73 500 € | 427 € |
| 29/10/2025 | 17 Rue Gohier | Dépendance, Appartement | 86 m² | 336 500 € | — |
| 25/02/2025 | 34 Rue Gohier | Dépendance, Appartement | 38 m² | 97 000 € | — |
| 13/11/2024 | 17 Rue Gohier | Appartement, Dépendance | 49 m² | 92 630 € | — |
| 23/08/2024 | 24 Rue Gohier | Maison, Dépendance | 96 m² | 397 606 € | 4 142 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Gohier | Appartement, Dépendance | 49 m² | 166 000 € | — |
| 24/04/2024 | 34 Rue Gohier | Dépendance, Appartement | 81 m² | 229 600 € | 2 835 € |
| 19/02/2024 | 18 Rue Gohier | Maison | 95 m² | 385 000 € | 4 053 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 17 Rue Gohier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 138 454 € | — |
| 09/10/2023 | 17 Rue Gohier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 240 000 € | — |
| 08/09/2023 | 26 Rue Gohier | Maison | 64 m² | 172 000 € | 2 688 € |
| 23/08/2023 | 26 Rue Gohier | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue Gohier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 05/06/2023 | 17 Rue Gohier | Appartement, Dépendance | 30 m² | 56 911 € | — |
| 24/04/2023 | 17 Rue Gohier | Dépendance, Appartement | 36 m² | 70 448 € | 1 957 € |
| 30/12/2022 | 36 Rue Gohier | Appartement, Dépendance | 36 m² | 117 000 € | — |
| 30/06/2022 | 21 Rue Gohier | Maison | 137 m² | 583 951 € | 4 262 € |
| 08/01/2021 | 17 Rue Gohier | Appartement | 36 m² | 52 000 € | 1 444 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue Gohier 37000 Tours | 35,5 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 36 Rue Gohier 37000 Tours | 41,1 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 17 Rue Gohier 37000 Tours | 89,1 m² | 1989 | C | C |
| maison, 16 Rue Gohier 37000 Tours | 74,8 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Gohier 37000 Tours | 48 m² | — | F | F |
| appartement, 34 Rue Gohier 37000 Tours | 35,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 19 Rue Gohier 37000 Tours | — | 2013 | C | C |
| immeuble, 19 Rue Gohier 37000 Tours | — | 1989 | C | C |
| appartement, 19 Rue Gohier 37000 Tours | 51,1 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 19 Rue Gohier 37000 Tours | 50,8 m² | 1996 | D | D |
| maison, 24 Rue Gohier 37000 Tours | 109,4 m² | — | D | C |
| appartement, 34 Rue Gohier 37000 Tours | 82,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musiquepublic
- Ecole élémentaire MirabeaupublicULIS
- Ecole élémentaire Velpeaupublic
- Ecole maternelle d'application Mirabeaupublic
- Ecole maternelle Les Abeillespublic
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.