73 Route des Ormeaux, 44570 Trignac
Numéros de la voie108
- Parcelle
- AD 366
- Contenance
- 845 m²
- Zone d'urbanisme
- UIa
- CEINTURE DES ILES DE BRIERE
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Identifiant 44210000AD0366Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,1 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UIa, ceinture des iles de briere, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire0442102600006 | Route des Ormeaux | AD 542 | 1 logement, 109 m² | 359 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2025 | Permis de construire0442102500018 | 31 Bi Route des Ormeaux | AD 330, AD 766, AD 767 | 1 logement, 145 m² | 586 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis de construire04421021T1041 | 42 Route des Ormeaux | AD 883 | 1 logement, 96 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de démolir04421018T5005 | Route des Ormeaux | AD 883 | — | 317 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2017 | Permis de construire04421017T1017 | 67 Route des Ormeaux | AD 364 | 2 logements, 139 m² | 997 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2017 | Permis de construire04421016T1065 | Route des Ormeaux | AD 358 | 1 logement, 54 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire04421016T1021 | 21 Route des Ormeaux | AD 322 | 1 logement, 133 m² | 415 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 51 Rte des Ormeaux | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 27/06/2025 | Rte des Ormeaux | Dépendance, Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 € |
| 22/05/2025 | Rte des Ormeaux | Maison, Dépendance | 140 m² | 224 000 € | 1 600 € |
| 22/04/2025 | 50 Rte des Ormeaux | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
| 22/10/2024 | 63 Rte des Ormeaux | Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 16/10/2024 | 5 Rte des Ormeaux | Maison | 62 m² | 125 100 € | 2 018 € |
| 09/10/2023 | 100 Rte des Ormeaux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 170 m² | 241 000 € | — |
| 03/10/2023 | 69 Rte des Ormeaux | Maison | 70 m² | 179 000 € | 2 557 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 63 Rte des Ormeaux | Maison | 68 m² | 161 000 € | 2 368 € |
| 22/06/2023 | 82 Rte des Ormeaux | Dépendance, Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 07/03/2023 | 60 Rte des Ormeaux | Maison, Dépendance | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 28/10/2022 | Rte des Ormeaux | Maison, Dépendance | 77 m² | 240 600 € | 3 125 € |
| 18/05/2022 | 42 Rte des Ormeaux | Vente | 355 m² de terrain | 60 500 € | — |
| 01/04/2022 | 71 Rte des Ormeaux | Maison | 109 m² | 227 000 € | 2 083 € |
| 03/03/2022 | 71 Rte des Ormeaux | Vente | 350 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 14/10/2021 | 71 Rte des Ormeaux | Maison | 109 m² | 255 000 € | 2 339 € |
| 05/05/2021 | 51 Rte des Ormeaux | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Louise MichelpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.