Rue Jean Bart, Trignac
- Parcelle
- BN 355
- Contenance
- 1 276 m²
- Zone d'urbanisme
- UAc
- SECTEURS DE FAUBOURGS DE MONTOIR-DE-BRETAGNE, SAINT-NAZAIRE ET TRIGNAC
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 44210000BN0355Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 920 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAc, secteurs de faubourgs de montoir-de-bretagne, saint-nazaire et trignac, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Océane Acacias
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de construire0442102600004 | Rue Jean Bart | BN 513 | 1 logement, 149 m² | 463 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire04421017T1057 | Rue Jean Bart | BN 424, BN 426, BN 429 | 35 logements, 1 745 m² | 7 174 m² | commencé | AP45 |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 11 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 548 m² | 1 637 123 € | — |
| 18/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance | 39 m² | 165 000 € | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 38 m² | 161 000 € | 4 237 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 39 m² | 169 000 € | 4 333 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 39 m² | 161 000 € | 4 128 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 40,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 49,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 49,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 49,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 Rue Jean Bart 44570 Trignac | — | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean Bart 44570 Trignac | 49,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 9 Rue Jean Bart 44570 Trignac | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Julien LambotpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Léo LagrangepublicREP
- Ecole maternelle publique Anne FrankpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TRIGNACadministration publique
- AUSTRUY DIAGNOSTICS IMMOBILIERSactivités scientifiques et techniques
- SERRURERIE NEUF ET RENOVATION (S.N.R.)construction
- KNB PLOMBERIEconstruction
- PEINTURE ET SOLS EN BATIMENT 44 (PEINTURE ET SOLS EN BATIMENT 44)construction
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.