11 Cours Manuel de Falla, 26000 Valence

Numéros de la voie9

3 9 11 15 32 44 47 50 55 toute la voie

Parcelle: EL 421
Contenance: 2 710 m²
Zone d'urbanisme: UEi2; Zone urbanisée à vocation industrielle orientée vers les activités de fabrication

Identifiant 26362000EL0421Feuille 000 EL 01Échelle 1:2000Édition 6

Connaître le propriétaire

27 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséAgrandir le plan

Photographie aérienne de la parcelle EL 421 à Valence, son contour tracé — Parcelle EL 421IGN, BD ORTHODéplacer la carte sur cadastre.data.gouv.fr

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 152,1 m
Pente du terrain: 1 %
Toiture solaire, 3 kWc: 4 180 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 756 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UEi2, zone urbanisée à vocation industrielle orientée vers les activités de fabrication, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de préemption urbain
Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
Taxe d'aménagement 5%

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
08/07/2026	Permis de construire0263622500084	50 Cours Manuel de Falla	ZN 156, ZN 162, ZN 294	216 m²	19 088 m²	autorisé	IMMOBILIA
08/10/2025	Permis de construire0263622500075	Cours Manuel de Falla	EL 22, EL 23, EL 495	5 120 m²	25 036 m²	commencé	RC GROUP
07/06/2023	Permis de construire0263622300024	Cours Manuel de la Falla	ZN 189, ZN 191, ZN 193	315 m²	2 762 m²	autorisé	BLEUNOISETTE
24/05/2019	Permis de construire0263621900045	Cours Manuel de Falla	EL 490, ZN 151	433 m²	1 500 m²	commencé	LA FABRIQUERIE
21/09/2017	Permis de construire0263621700096	Cours Manuel de Falla	ZN 174, ZN 171, ZN 170	1 425 m²	17 315 m²	terminé	BLEUNOISETTE
19/01/2017	Permis de construire0263621600083	Cours Manuel de Falla	ZN 156, ZN 162	531 m²	—	terminé	IMMOBILIA
17/11/2016	Permis de construire0263621600087	0015 Crs Cours Manuel de Falla	EL 420, EL 430, EL 438	45 m²	12 000 m²	terminé	CA VALENCE-ROMANS SUD RHONE-ALPES
16/01/2015	Permis de construire0263621400113	9 Cours Manuel de Falla	EL 411, EL 422	227 m²	2 770 m²	terminé	particulier

Afficher les 2 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
17/05/2013	Permis de construire0263621300033	3 Cours Manuel de Falla	AW 174, AW 183, EL 412	240 m²	3 083 m²	autorisé	2MC
08/03/2013	Permis de construire0263621200195	Cours Manuel de Falla	EL 12	577 m²	10 157 m²	autorisé	LES COMPAGNONS DE LA DROME

10 autorisations rattachées à cette voie sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003

Installations classées4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Lycée professionnel Montesquieupublicinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.