Avenue de la Paix, Vanves
- Zone d'urbanisme
- U4-B
- Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
- Bâtiment
- 7,9 m
Feuille R 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- SMS-1
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | Permis de construire0920752100902 | 12 Avenu de la Paix | R 69, R 70, R 83 | 34 logements, 2 310 m² | 1 089 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire0920752100902 | 12 Avenu de la Paix | R 69, R 70, R 83 | 2 310 m² | 1 089 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2019 | Déclaration préalable0920751901052 | 34 Avenu de la Paix | R 103 | — | 492 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire0920751800809 | 22 Avenu de la Paix | R 73 | 3 logements, 203 m² | 202 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire0920751600745 | 16 Avenu de la Paix | R 71 | 3 logements, 319 m² | 201 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire0920751600745 | 16 Avenu de la Paix | R 71 | 319 m² | 201 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Av de la Paix | Maison | 73 m² | 1 900 000 € | 26 027 € |
| 22/12/2025 | 11 Av de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 96 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 12/12/2025 | 31 Av de la Paix | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 04/11/2025 | 31 Av de la Paix | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/11/2025 | 31 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 57 m² | 252 000 € | — |
| 30/10/2025 | 31 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 57 m² | 338 500 € | 5 939 € |
| 27/03/2025 | 31 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 38 m² | 260 000 € | — |
| 15/01/2025 | 15 Av de la Paix | Maison | 73 m² | 1 000 000 € | 13 699 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 35 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 63 m² | 420 000 € | 6 667 € |
| 10/07/2024 | 31 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 74 m² | 512 070 € | 6 920 € |
| 30/05/2024 | 12 Av de la Paix | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 682 m² | 2 900 000 € | — |
| 30/05/2024 | 14 Av de la Paix | Maison | 256 m² | 3 200 000 € | 12 500 € |
| 27/02/2024 | 30 Av de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 1 700 000 € | 5 152 € |
| 09/10/2023 | 31 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 71 m² | 400 000 € | — |
| 26/09/2023 | 4 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 36 m² | 153 500 € | 4 264 € |
| 26/07/2023 | 31 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 57 m² | 349 500 € | 6 132 € |
| 20/06/2023 | 31 Av de la Paix | Appartement | 17 m² | 59 000 € | 3 471 € |
| 23/05/2023 | 4 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 36 m² | 243 600 € | — |
| 04/11/2022 | 23 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 136 m² | 928 000 € | — |
| 07/10/2022 | 23 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 109 m² | 1 040 000 € | 9 541 € |
| 07/10/2022 | 23 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 66 m² | 661 000 € | 10 015 € |
| 30/09/2022 | 23 Av de la Paix | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 05/09/2022 | 23 Av de la Paix | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 02/09/2022 | 11 Av de la Paix | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 29/07/2022 | 4 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 36 m² | 268 000 € | — |
| 27/07/2022 | 23 Av de la Paix | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 19/07/2022 | 23 Av de la Paix | Appartement | 60 m² | 492 000 € | 8 200 € |
| 12/07/2022 | 23 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 59 m² | 524 000 € | 8 881 € |
| 04/07/2022 | 23 Av de la Paix | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 30/06/2022 | 23 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 60 m² | 485 088 € | 8 085 € |
| 19/04/2022 | 4 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 36 m² | 250 000 € | — |
| 16/03/2022 | 4 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 24 m² | 160 000 € | — |
| 30/12/2021 | 23 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 35 m² | 318 000 € | 9 086 € |
| 30/06/2021 | 23 Av de la Paix | Appartement | 42 m² | 314 000 € | 7 476 € |
| 29/06/2021 | 23 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 59 m² | 489 000 € | 8 288 € |
| 28/05/2021 | 23 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 60 m² | 512 000 € | 8 533 € |
| 19/04/2021 | 23 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 67 m² | 638 000 € | 9 522 € |
| 12/04/2021 | 23 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 60 m² | 500 000 € | 8 333 € |
| 05/03/2021 | 23 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 60 m² | 504 000 € | 8 400 € |
| 29/01/2021 | 23 Av de la Paix | Appartement, Dépendance | 41 m² | 322 000 € | 7 854 € |
| 22/01/2021 | 23 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 41 m² | 398 000 € | 9 707 € |
| 12/01/2021 | 23 Av de la Paix | Dépendance, Appartement | 76 m² | 514 000 € | 6 763 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 57,1 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 31 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 57,2 m² | — | G | G |
| immeuble, 4 Avenue de la Paix 92170 Vanves | — | 1930 | E | D |
| appartement, 4 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 40,2 m² | — | G | C |
| maison, 15 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 107,6 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 31 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 56,6 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 31 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 57,3 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 73,4 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 31 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 38,2 m² | — | G | G |
| appartement, 31 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 43,5 m² | — | G | G |
| maison, 22 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 129,8 m² | 1960 | G | C |
| appartement, 4 Avenue de la Paix 92170 Vanves | 35,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Justin Oudinpublic
- Ecole maternelle publique Claude Lemelpublic
- Ecole maternelle publique Justin Oudinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m764
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- AU VIEUX CAMPEUR PARIS DE RORTHAYS & CIEcommerce
- REDON BLANC SERVICE (RBS)autres services
- LOCAM IMMOBILIERimmobilier
- PLACE RENOVATIONconstruction
- LALILOinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.