Rue Falret, Vanves
- Parcelle
- M 130
- Contenance
- 155 m²
- Zone d'urbanisme
- U4-B
- Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
- Bâtiment
- 15,4 m
Identifiant 920750000M0130Feuille 000 M 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,1 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS-1
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Coefficient de Biotope Surfacique
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Taux de pleine terre réglementaire
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Vanves
- Eglise Saint-Rémy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 11 Rue Falret | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 14/03/2025 | 1 Rue Falret | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 11/02/2025 | 1 Rue Falret | Dépendance, Appartement | 87 m² | 418 000 € | — |
| 26/07/2024 | 1 Rue Falret | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 31/05/2024 | 1 Rue Falret | Dépendance, Appartement | 101 m² | 620 000 € | — |
| 09/01/2024 | 1 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 75 m² | 431 000 € | — |
| 26/06/2023 | 1 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 75 m² | 430 000 € | — |
| 24/05/2023 | 1 Rue Falret | Dépendance, Appartement | 76 m² | 436 100 € | 5 738 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2023 | 1 Rue Falret | Dépendance, Appartement | 101 m² | 618 000 € | 6 119 € |
| 03/08/2022 | 11 Rue Falret | Dépendance, Appartement | 92 m² | 660 000 € | — |
| 27/07/2022 | 12 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 39 m² | 272 600 € | 6 990 € |
| 18/07/2022 | 1 Rue Falret | Dépendance, Appartement | 91 m² | 614 000 € | — |
| 12/07/2022 | 1 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 76 m² | 519 000 € | — |
| 06/05/2022 | 11 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 67 m² | 425 000 € | — |
| 01/04/2022 | 1 Rue Falret | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 28/03/2022 | 1 Rue Falret | Dépendance, Appartement | 90 m² | 264 720 € | 2 941 € |
| 15/02/2022 | 1 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 90 m² | 635 000 € | — |
| 22/12/2021 | 3 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 501 m² | 3 466 666,2 € | — |
| 17/12/2021 | 1 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 90 m² | 757 500 € | 8 417 € |
| 22/11/2021 | 12 Rue Falret | Appartement, Dépendance | 24 m² | 185 000 € | — |
| 15/07/2021 | 1 Rue Falret | Dépendance, Appartement | 87 m² | 652 000 € | — |
| 12/05/2021 | 11 Rue Falret | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Falret 92170 Vanves | 68,5 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 1 Rue Falret 92170 Vanves | 75,2 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Falret 92170 Vanves | 22,1 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Falret 92170 Vanves | 21,6 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 12bis Rue Falret 92170 Vanves | 38,5 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Falret 92170 Vanves | 75,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Falret 92170 Vanves | 75,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Falret 92170 Vanves | 76,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Falret 92170 Vanves | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Falret 92170 Vanves | 86,4 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Falret 92170 Vanves | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Falret 92170 Vanves | 87,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Larmerouxpublic
- Ecole maternelle publique Claude Lemelpublic
- Ecole primaire publique Jacques CabourgpublicULIS
- Ecole primaire publique Le Parcpublic
- Lycée professionnel Louis Dardennepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.