Rue Gaudray, Vanves
- Zone d'urbanisme
- U1-G-1
- Secteurs de centralité de Vanves : centre historique de Vanves autour de la Place de la République et l'église Saint-Rémy
- Bâtiment
- 14,2 m
- 5 étages
Feuille B 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,3 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1-G-1, secteurs de centralité de vanves : centre historique de vanves autour de la place de la république et l'église saint-rémy, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Taux de pleine terre réglementaire
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Rémy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | Déclaration préalable0920752200071 | 4 Rue Gaudray | B 38 | — | 210 m² | terminé | DUHUNU |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 12 Rue Gaudray | Appartement, Dépendance | 100 m² | 935 000 € | 9 350 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Gaudray | Appartement | 27 m² | 157 250 € | 5 824 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Gaudray | Appartement, Dépendance | 33 m² | 235 000 € | — |
| 07/01/2025 | 2 Rue Gaudray | Appartement | 43 m² | 281 060 € | 6 536 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Gaudray | Appartement | 61 m² | 320 000 € | 5 246 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Gaudray | Appartement | 27 m² | 215 000 € | 7 963 € |
| 29/07/2022 | 8 Rue Gaudray | Appartement | 24 m² | 242 000 € | 10 083 € |
| 18/07/2022 | 10 Rue Gaudray | Appartement, Dépendance | 60 m² | 460 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 8 Rue Gaudray | Appartement, Dépendance | 92 m² | 675 000 € | — |
| 24/03/2022 | 4 Rue Gaudray | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 1 050 000 € | 5 526 € |
| 15/02/2022 | 12 Rue Gaudray | Appartement, Dépendance | 30 m² | 218 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Gaudray 92170 Vanves | 44,2 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Gaudray 92170 Vanves | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Gaudray 92170 Vanves | 30,1 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Gaudray 92170 Vanves | 117,1 m² | 2001 | C | C |
| immeuble, 6 Rue Gaudray 92170 Vanves | — | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Gaudray 92170 Vanves | 32,9 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Gaudray 92170 Vanves | 35 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue Gaudray 92170 Vanves | 25,5 m² | 1758 | C | B |
| appartement, 2 Rue Gaudray 92170 Vanves | 200,7 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Rue Gaudray 92170 Vanves | 35,5 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue Gaudray 92170 Vanves | 35,5 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Rue Gaudray 92170 Vanves | 30,5 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Micheletpublic
- Ecole élémentaire publique Larmerouxpublic
- Ecole primaire publique Jacques CabourgpublicULIS
- Ecole primaire publique La Fontainepublic
- Ecole primaire publique Le Parcpublic
- Lycée Micheletpublicinternat
- Lycée professionnel Louis Dardennepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 681
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARISfinance et assurance
- SO.BIOactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.