147 Impasse Regain, 83670 Varages
- Parcelle
- D 839
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Représente la délimitation de la première couronne résidentielle à densité forte proche du village. Zone qui a vocation à accueillir des constructions à destination d'habitation, d'équipement d'intérêt collectifs et de service public
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Identifiant 831450000D0839Feuille 000 D 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 353,9 m
- Pente du terrain
- 18,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 566 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 938 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, représente la délimitation de la première couronne résidentielle à densité forte proche du village. zone qui a vocation à accueillir des constructions à destination d'habitation, d'équipement d'intérêt collectifs et de service public, du PLU Varages, en vigueur depuis le 14/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Varagespublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES ROSESimmobilier
- SAS CEDEREJindustrie
- LES RESTANQUES DE VARAGESimmobilier
- ALLIANCE HABITATimmobilier
- FBSALAMANDRAactivités scientifiques et techniques
- SCI ESCAPADEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.