Allée Lelong, Vars
- Parcelle
- AA 123
- Contenance
- 3 505 m²
- Zone d'urbanisme
- UB2r
- Zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux Claux (zone soumise à risques naturels)
Identifiant 05177000AA0123Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 839,8 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 698 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 523 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB2r, zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux claux (zone soumise à risques naturels), du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Lelong | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 212 070 € | — |
| 16/10/2025 | 1 All Lelong | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 221 456,26 € | — |
| 18/07/2025 | 82 All Lelong | Appartement, Dépendance | 29 m² | 40 000 € | 1 379 € |
| 04/07/2025 | 82 All Lelong | Appartement, Dépendance | 47 m² | 215 000 € | 4 574 € |
| 20/05/2025 | 82 All Lelong | Dépendance, Appartement | 29 m² | 116 820 € | 4 028 € |
| 17/02/2025 | 82 All Lelong | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 100 € | 4 141 € |
| 30/07/2024 | 82 All Lelong | Appartement, Dépendance | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
| 23/05/2024 | 82 All Lelong | Dépendance, Appartement | 29 m² | 79 000 € | 2 724 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 82 All Lelong | Dépendance, Appartement | 29 m² | 77 500 € | 2 672 € |
| 10/07/2023 | 82 All Pierre Lelong | Appartement, Dépendance | 47 m² | 158 315 € | 3 368 € |
| 19/09/2022 | 82 All Pierre Lelong | Appartement, Dépendance | 29 m² | 125 200 € | 4 317 € |
| 29/07/2022 | 5313 All Pierre Lelong | Appartement, Dépendance | 29 m² | 104 500 € | 3 603 € |
| 07/04/2022 | 5219 All Pierre Lelong | Appartement, Dépendance | 48 m² | 176 840 € | — |
| 13/04/2021 | 5219 All Pierre Lelong | Appartement | 22 m² | 52 500 € | 2 386 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée Lelong 05560 Vars | 28,9 m² | 1977 | G | C |
| appartement, Allée Lelong 05560 Vars | 41,1 m² | — | F | C |
| appartement, Allée Lelong 05560 Vars | 29,3 m² | 1976 | E | C |
| appartement, Allée Lelong 05560 Vars | 29,3 m² | 1976 | F | C |
| appartement, Allée Lelong 05560 Vars | 29,2 m² | — | F | C |
| appartement, 132 Allée Lelong 05560 Vars | 28,6 m² | — | E | C |
| appartement, Allée Lelong 05560 Vars | 32 m² | — | E | C |
| appartement, Allée Lelong 05560 Vars | 32 m² | 1965 | E | C |
| appartement, Allée Lelong 05560 Vars | 20,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m271
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- FONCIA IMMOBILIERE DES HAUTES ALPESimmobilier
- COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE CENTRAL DE LA BANQUE DE FRANCEautres services
- ACCRO ALTITUDE (SHERPA VARS CENTRE) (AA)commerce
- BOOST YOUR IMMOimmobilier
- A.B.M.E. (A.B.M.E)construction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.