Cours Fontanarosa, Vars
- Parcelle la plus proche
- AA 142
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 894 m²
- Zone d'urbanisme
- UB2
- Zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux Claux
- Bâtiment
- 18,7 m
Identifiant 05177000AA0142Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 844,6 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB2, zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux claux, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | Permis de construire00517723H0011 | Cours Fontanarosa | AA 145 | 1 102 m² | 1 907 m² | autorisé | COMMUNE DE VARS |
| 14/04/2022 | Permis de construire00517721H0023 | Cours Fontanarosa | AA 131, AA 130 | 10 logements, 1 703 m² | 1 637 m² | autorisé | EDIFIPIERRE PACA |
| 11/04/2019 | Permis de construire00517718H0019 | Cours Fontanarosa | AA 130, AA 131 | 24 logements, 1 694 m² | 1 637 m² | annulé | CHAGNE 1750 |
| 11/04/2019 | Permis de construire00517718H0019 | Cours Fontanarosa | AA 130, AA 131 | 1 694 m² | 1 637 m² | annulé | CHAGNE 1750 |
| 01/02/2017 | Permis de démolir00517716H0004 | Cours Fontanarosa | AA 150, AA 149, AA 147 | — | — | autorisé | EDIFIPIERRE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 228 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 159 m² | 1 000 000 € | — |
| 17/12/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/12/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 19 m² | 74 440 € | 3 918 € |
| 12/12/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 17 m² | 53 500 € | 3 147 € |
| 11/12/2025 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 43 m² | 205 750 € | — |
| 27/11/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 17 m² | 51 400 € | 3 024 € |
| 28/10/2025 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 22 m² | 57 000 € | — |
| 18/09/2025 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement | 34 m² | 64 000 € | — |
Afficher les 89 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 128 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 50 m² | 219 000 € | 4 380 € |
| 19/08/2025 | 128 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 43 m² | 170 050 € | — |
| 08/08/2025 | 40 Crs Fontanarosa | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 385 000 € | 5 133 € |
| 07/08/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 25 m² | 67 450 € | 2 698 € |
| 23/07/2025 | 40 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 16 m² | 52 000 € | — |
| 21/07/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 30 m² | 123 500 € | 4 117 € |
| 27/05/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 19 m² | 62 700 € | 3 300 € |
| 19/05/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 17 m² | 52 500 € | 3 088 € |
| 11/02/2025 | Crs Fontanarosa | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 05/02/2025 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement | 67 m² | 105 000 € | — |
| 05/02/2025 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 43 m² | 240 060 € | — |
| 31/01/2025 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 30/01/2025 | Crs Fontanarosa | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 000 € | — |
| 19/12/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 17 m² | 55 000 € | 3 235 € |
| 12/12/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 19 m² | 62 000 € | 3 263 € |
| 09/12/2024 | 12 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 55 m² | 162 000 € | — |
| 09/12/2024 | 12 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 05/12/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 35 m² | 145 600 € | 4 160 € |
| 28/11/2024 | 128 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 22 m² | 50 000 € | — |
| 12/11/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | 12 m² | 24 000 € | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 43 m² | 156 190 € | 3 632 € |
| 08/11/2024 | 40 Crs Fontanarosa | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 185 500 € | 2 319 € |
| 31/10/2024 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 56 m² | 295 080 € | — |
| 18/10/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 17 m² | 45 500 € | 2 676 € |
| 18/10/2024 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 22 m² | 60 500 € | — |
| 03/10/2024 | 12 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 450 000 € | — |
| 03/10/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 350 000 € | 2 059 € |
| 02/10/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 06/09/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 17 m² | 50 350 € | 2 962 € |
| 30/07/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 17 m² | 44 650 € | 2 626 € |
| 25/07/2024 | 40 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 30 m² | 123 010 € | — |
| 05/07/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 1 800 € | — |
| 15/05/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 24 m² | 55 500 € | 2 313 € |
| 13/05/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 20 m² | 48 500 € | 2 425 € |
| 11/04/2024 | 40 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 30 m² | 137 330 € | 4 578 € |
| 09/04/2024 | 12 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 07/03/2024 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 27/12/2023 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 50 m² | 290 000 € | 5 800 € |
| 11/12/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 30/11/2023 | Crs Fontanarosa | Vente | — | 18 956 122 € | — |
| 31/10/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 19 m² | 61 895 € | 3 258 € |
| 19/10/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 17 m² | 44 000 € | 2 588 € |
| 10/10/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 25 m² | 100 200 € | 4 008 € |
| 22/09/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 15/09/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 17 m² | 43 990 € | 2 588 € |
| 25/08/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 38 m² | 154 000 € | — |
| 21/06/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 16 m² | 47 730 € | — |
| 30/05/2023 | 128 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 22 m² | 24 125 € | — |
| 26/05/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 17 m² | 47 850 € | 2 815 € |
| 03/05/2023 | 128 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 850 € | 4 217 € |
| 02/05/2023 | 12 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 21 m² | 43 600 € | 2 076 € |
| 31/03/2023 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 53 m² | 135 000 € | — |
| 31/01/2023 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/01/2023 | 12 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 16 m² | 39 500 € | — |
| 22/12/2022 | 12 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 30 m² | 67 326 € | — |
| 21/12/2022 | 128 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 56 m² | 267 300 € | — |
| 20/12/2022 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 16 m² | 35 000 € | 2 188 € |
| 08/12/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 16 m² | 38 100 € | — |
| 08/12/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 16 m² | 30 000 € | — |
| 18/11/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 30 m² | 71 250 € | 2 375 € |
| 14/10/2022 | 12 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 30 m² | 101 000 € | — |
| 24/08/2022 | 128 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 50 m² | 206 400 € | — |
| 16/08/2022 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 09/08/2022 | 87 Crs Fontanarosa | Dépendance | non mesurée | 26 700 € | — |
| 08/08/2022 | 128 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 22 m² | 76 000 € | — |
| 28/07/2022 | 87 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 32 m² | 135 600 € | 4 238 € |
| 04/07/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 30 m² | 85 450 € | — |
| 29/06/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 45 m² | 157 930 € | — |
| 20/06/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 32 m² | 89 000 € | 2 781 € |
| 13/06/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 16 m² | 28 000 € | — |
| 23/03/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 22 m² | 63 000 € | — |
| 23/02/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 30 m² | 82 045 € | — |
| 14/02/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 30 m² | 84 500 € | — |
| 21/01/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 22 m² | 65 000 € | 2 955 € |
| 17/01/2022 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 30 m² | 116 000 € | — |
| 10/12/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 22 m² | 45 000 € | — |
| 03/11/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 30 m² | 71 250 € | — |
| 29/09/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 30 m² | 103 000 € | 3 433 € |
| 05/08/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 67 m² | 220 000 € | — |
| 08/07/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 31 m² | 97 000 € | — |
| 21/06/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement, Dépendance | 30 m² | 134 320 € | — |
| 18/06/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 15/06/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 16 m² | 35 385 € | — |
| 04/06/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 185 000 € | — |
| 16/04/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement | 43 m² | 188 000 € | 4 372 € |
| 22/01/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Appartement | 16 m² | 38 000 € | 2 375 € |
| 12/01/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 06/01/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 16 m² | 26 000 € | — |
| 05/01/2021 | 5211 Crs Fontanarosa | Dépendance, Appartement | 22 m² | 45 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 87 Cours Fontanarosa 05560 Vars | — | — | E | D |
| appartement, 128 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 23 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 40 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 30,9 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 56 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 31,5 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 40 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 44,5 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 87 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 27,4 m² | 1981 | E | C |
| appartement, 87 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 23,7 m² | 1981 | E | C |
| appartement, 40 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 31,1 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 87 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 20,8 m² | 1981 | E | C |
| appartement, 40 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 53,2 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 87 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 37,1 m² | 1981 | E | C |
| appartement, 87 Cours Fontanarosa 05560 Vars | 19,2 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m332
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- FONCIA TERRES DE PROVENCEimmobilier
- FONCIA IMMOBILIERE DES HAUTES ALPESimmobilier
- COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE CENTRAL DE LA BANQUE DE FRANCEautres services
- ACCRO ALTITUDE (SHERPA VARS CENTRE) (AA)commerce
- VARS SPORTS (SKISET)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.