Cours Rohner, Vars
- Zone d'urbanisme
- UB2
- Zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux Claux
- Bâtiment
- 6,5 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 888,4 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 521 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 32° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB2, zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux claux, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Déclaration préalable00517724H0026 | 127 Cours Rohner | AB 51 | 17 m² | — | autorisé | L'APRES SKI |
| 03/07/2017 | Déclaration préalable00517717H0012 | Cours Rohner | AB 50 | 18 m² | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 228 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 150 Crs Rohner | Appartement | 20 m² | 68 500 € | 3 425 € |
| 02/09/2025 | 150 Crs Rohner | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 1 081 383 € | 12 574 € |
| 25/08/2025 | 150 Crs Rohner | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 27/06/2025 | 150 Crs Rohner | Dépendance, Appartement | 49 m² | 175 000 € | — |
| 25/02/2025 | 150 Crs Rohner | Appartement, Dépendance | 44 m² | 225 000 € | — |
| 05/09/2024 | 150 Crs Rohner | Appartement, Dépendance | 39 m² | 124 650 € | 3 196 € |
| 01/08/2024 | 150 Crs Rohner | Appartement | 22 m² | 70 645 € | 3 211 € |
| 25/03/2024 | 150 Crs Rohner | Dépendance, Appartement | 39 m² | 192 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 150 Crs Rohner | Appartement, Dépendance | 44 m² | 140 000 € | — |
| 28/02/2024 | 150 Crs Rohner | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 530 000 € | 4 417 € |
| 29/11/2023 | 150 Crs Rohner | Appartement, Dépendance | 44 m² | 147 250 € | — |
| 17/07/2023 | 150 Crs Georges Rohner | Dépendance, Appartement | 44 m² | 197 850 € | — |
| 17/05/2023 | 150 Crs Rohner | Appartement | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 22/12/2022 | 150 Crs Georges Rohner | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 24/11/2022 | Crs Georges Rohner | Dépendance, Appartement | 96 m² | 237 500 € | — |
| 19/10/2022 | 150 Crs Georges Rohner | Appartement | 20 m² | 38 000 € | 1 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 192 Cours Rohner 05560 Vars | 51,8 m² | 1976 | E | C |
| appartement, 192 Cours Rohner 05560 Vars | 22,7 m² | 1976 | E | C |
| appartement, Cours Rohner 05560 Vars | 21,6 m² | — | E | C |
| appartement, Cours Rohner 05560 Vars | 21 m² | 1975 | F | C |
| appartement, Cours Rohner 05560 Vars | 21 m² | 1901 | E | B |
| appartement, Cours Rohner 05560 Vars | 28,9 m² | — | F | C |
| appartement, Cours Rohner 05560 Vars | 22,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m330
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP)finance et assurance
- PV EXPLOITATION FRANCEhébergement et restauration
- FONCIA TERRES DE PROVENCEimmobilier
- UA MANAGEMENTactivités scientifiques et techniques
- FONCIA IMMOBILIERE DES HAUTES ALPESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.