Cadastre de Vauréal
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INSEE95637Code postal 9549016 079 habitants173 voies et 4 276 adressesPlan local d'urbanisme, Vaureal
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 636 €/m²
Médiane de 53 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 150 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 3 303 à 3 636 €/m².
- 20193 339 €69 ventes
- 20203 577 €69 ventes
- 20213 960 €74 ventes
- 20223 949 €65 ventes
- 20233 854 €54 ventes
- 20243 774 €53 ventes
- 20253 636 €53 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 636 € | 53 |
| 2024 | 3 774 € | 53 |
| 2023 | 3 854 € | 54 |
| 2022 | 3 949 € | 65 |
| 2021 | 3 960 € | 74 |
| 2020 | 3 577 € | 69 |
| 2019 | 3 339 € | 69 |
| 2018 | 3 320 € | 54 |
| 2017 | 3 180 € | 59 |
| 2016 | 3 062 € | 44 |
| 2015 | 3 203 € | 36 |
| 2014 | 3 303 € | 33 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Nationale6 075 €/m² · 8 ventes
- Avenue Gavroche4 154 €/m² · 17 ventes
- Avenue Gandhi4 077 €/m² · 17 ventes
- Rue de la Varlope4 076 €/m² · 24 ventes
- Boulevard de l’Oise3 878 €/m² · 52 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard de l’Oise53 ventes · 3 878 €/m²
- Mail Mendès France44 ventes · 3 673 €/m²
- Rue de la Varlope24 ventes · 4 076 €/m²
- Rue des Jours Heureux23 ventes · 3 800 €/m²
- Rue du Solstice21 ventes · 3 873 €/m²
3 360 €/m²
Médiane de 87 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 150 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 741 à 3 360 €/m².
- 20193 190 €167 ventes
- 20203 200 €131 ventes
- 20213 554 €130 ventes
- 20223 695 €124 ventes
- 20233 593 €93 ventes
- 20243 407 €72 ventes
- 20253 360 €87 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 360 € | 87 |
| 2024 | 3 407 € | 72 |
| 2023 | 3 593 € | 93 |
| 2022 | 3 695 € | 124 |
| 2021 | 3 554 € | 130 |
| 2020 | 3 200 € | 131 |
| 2019 | 3 190 € | 167 |
| 2018 | 3 063 € | 144 |
| 2017 | 3 011 € | 134 |
| 2016 | 2 964 € | 97 |
| 2015 | 2 829 € | 129 |
| 2014 | 2 741 € | 100 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Rocailles4 324 €/m² · 9 ventes
- Rue de l’Ondée4 262 €/m² · 5 ventes
- Avenue Simone Signoret4 095 €/m² · 6 ventes
- Rue du Taillandier4 066 €/m² · 8 ventes
- Rue des Aulnes4 060 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Groues18 ventes · 3 463 €/m²
- Rue Nationale16 ventes · 3 481 €/m²
- Rue des Rouges Gorges14 ventes · 3 519 €/m²
- Rue de la Belle Saison13 ventes · 3 598 €/m²
- Avenue Louise Michel12 ventes · 3 030 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,31 €/m²entre 11,70 et 20,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 409 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 75 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,78 €/m²entre 15,68 et 20,15 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,70 €/m²entre 18,19 et 23,56 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,06 €/m²entre 13,62 et 18,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 925 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 766 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 156 € pour 72 m², maison 1 409 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVaureal
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vauréal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vauréal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Taxe foncière à Vauréal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,44 %
Commune 43,03 %, intercommunalité 2,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,15 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 4,46 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point44,94 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 4,46 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,94 % | 8,15 % |
| 2021 | 44,94 % | 8,15 % |
| 2022 | 44,94 % | 8,15 % |
| 2023 | 45,44 % | 8,00 % |
| 2024 | 45,44 % | 8,00 % |
| 2025 | 45,44 % | 8,00 % |
En 2020 : 25,85 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,91 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise.
Les voies de Vauréal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Boris Vian53
- Avenue Gavroche51
- Avenue Martin Luther King78
- Avenue Simone Signoret46
- Rue de l’Abreuvoir52
- Rue de l’Accent Grave51
- Rue de l’Amazone68
- Rue de l’Armoise73
- Rue de l’Harmonie67
- Rue de l’Orée du Bois49
- Rue de la Belle Saison103
- Rue de la Hulotte57
- Rue de la Rosée51
- Rue de la Treille55
- Rue de Puiseux66
- Rue des Aulnes67
- Rue des Campagnols51
- Rue des Groues72
- Rue des Longues Terres47
- Rue des Rocailles46
- Rue des Rouges Gorges81
- Rue des Sarments53
- Rue des Taupinières76
- Rue du Brabant60
- Rue du Crépuscule59
- Rue du Pic Vert66
- Rue du Taillandier54
- Rue du Voyage93
- Rue Messidor70
- Rue Nationale112
- Allée d’Augusta33
- Allée de l’Étiquette22
- Allée de l’Obstacle d’Eau4
- Allée des Oiseaux3
- Allée du Divot14
- Allée du Drapeau2
- Allée du Grand Chariot12
- Allée du Practice33
- Avenue Auguste Blanqui9
- Avenue Camille Claudel12
- Avenue de la Liberté20
- Avenue de la Paix8
- Avenue de la Révolution Française8
- Avenue Flora Tristan7
- Avenue Frédérico Garcia Lorca17
- Avenue Gandhi3
- Avenue Jacques Brel18
- Avenue Jules Vallès28
- Avenue Louis Lecoin11
- Avenue Louise Michel23
- Avenue Michel Colucci32
- Avenue Pierre Brasseur18
- Avenue Sigmund Freud25
- Boulevard de l’Oise41
- Chemin de Courdimanche25
- Chemin de la Siaule12
- Chemin des Deux Écoles33
- Chemin des Doucerons1
- Chemin des Hauts Toupets6
- Chemin du Haut de la Côte2
- Cité des Dames Gilles6
- Clos de l’Approche5
- Côte des Carneaux1
- Côte des Closbilles3
- Impasse Bourgoin2
- Impasse de l’Abbé Bailly1
- Impasse de la Grande Cour3
- Impasse des Carneaux3
- Impasse des Tartres2
- Impasse des Vignerons4
- Impasse du Val2
- Mail de l’Étincelle22
- Mail Georges Brassens11
- Mail Mendès France38
- Passage de la Flamme2
- Place de la Bussie1
- Place de la Fraternité2
- Place des Amoureux1
- Place du Coeur Battant18
- Place du Rendez-Vous6
- Place Joseph Wattellier4
- Place Louise Michel6
- Placette des 4 Vents5
- Placette du Fabliau14
- Rue Agnès Varda36
- Rue Amédée de Caix de Saint-Aymour30
- Rue de l’Allée Couverte22
- Rue de l’Ancienne Mairie22
- Rue de l’Eau Vive34
- Rue de l'Église17
- Rue de l’Enfance15
- Rue de l’Épervier20
- Rue de l’Escarpolette21
- Rue de l’Oiseau Migrateur25
- Rue de l’Ondée31
- Rue de la Bardane8
- Rue de la Boussole44
- Rue de la Bucherie12
- Rue de la Convivialité18
- Rue de la Cueillette10
- Rue de la Farandole17
- Rue de la Fenaison9
- Rue de la Gerbe d’Or26
- Rue de la Goutte d’Eau19
- Rue de la Haze23
- Rue de la Javeleuse12
- Rue de la Marjolaine39
- Rue de la Marqueterie19
- Rue de la Ritournelle8
- Rue de la Sarriette41
- Rue de la Sérénade2
- Rue de la Source27
- Rue de la Tendresse15
- Rue de la Varlope42
- Rue des Airelles25
- Rue des Ancolies38
- Rue des Bouleaux9
- Rue des Campanules24
- Rue des Carneaux2
- Rue des Clos15
- Rue des Coudriers26
- Rue des Crocus19
- Rue des Dames Gilles1
- Rue des Delphiniums12
- Rue des Doulès3
- Rue des Érables7
- Rue des Feuilles Mortes25
- Rue des Glycines28
- Rue des Grillons10
- Rue des Jours Heureux6
- Rue des Laboureurs5
- Rue des Longs Arpents28
- Rue des Marais15
- Rue des Marettes6
- Rue des Morilles23
- Rue des Néfliers8
- Rue des Peupliers25
- Rue des Pierres Blanches11
- Rue des Prés24
- Rue des Sansonnets29
- Rue des Tourterelles24
- Rue du Canal7
- Rue du Chante Coq30
- Rue du Chardon2
- Rue du Chat Noir29
- Rue du Fest Noz29
- Rue du Lapin Agile32
- Rue du Maillet36
- Rue du Message26
- Rue du Mestivage22
- Rue du Pas de la Mule13
- Rue du Polisson12
- Rue du Reflet14
- Rue du Renard22
- Rue du Saut du Loup41
- Rue du Serpolet31
- Rue du Solstice11
- Rue du Temps des Cerises33
- Rue du Tonnelier26
- Rue Félix Rouget38
- Rue François André Michaux6
- Rue Louis Delgrès18
- Rue Marcel Paul31
- Rue Musardine22
- Rue Neuve9
- Rue Vagabonde26
- Ruelle de la Rue Neuve9
- Ruelle de la Vanelle3
- Sente Bien Aimée2
- Sente des Marettes6
- Sente des Tilleuls1
- Sente Perrin4
- Square de l’École Buissonnière2
Autres communes du département
Val-d'Oise