Impasse Rene Demars, Vémars
Numéros de la voie45
- Parcelle
- B 967
- Contenance
- 675 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone d'habitat individuel de densité réduite
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 956410000B0967Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,4 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone d'habitat individuel de densité réduite, du PLU Vemars, en vigueur depuis le 19/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2016 | Permis de construire0956411600002 | 49 Imp Rene Demars | B 948, B 950 | 1 logement, 182 m² | 1 088 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire0956411500008 | 49 Impasse Rene Demars | B 948, B 950 | 1 logement, 174 m² | 1 088 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 17 Imp Rene Demars | Maison | 133 m² | 388 000 € | 2 917 € |
| 06/09/2024 | 22 Imp Rene Demars | Maison, Dépendance | 113 m² | 425 000 € | 3 761 € |
| 16/07/2024 | 39 Imp Rene Demars | Maison | 124 m² | 422 750 € | 3 409 € |
| 13/07/2023 | 1 Imp Rene Demars | Maison | 121 m² | 460 000 € | 3 802 € |
| 11/08/2022 | 27 Imp Rene Demars | Maison | 115 m² | 430 000 € | 3 739 € |
| 01/08/2022 | 10 Imp Rene Demars | Maison | 114 m² | 405 000 € | 3 553 € |
| 30/08/2021 | 20 Imp Rene Demars | Maison | 129 m² | 417 000 € | 3 233 € |
| 30/07/2021 | 35 Imp Rene Demars | Maison | 137 m² | 352 000 € | 2 569 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2021 | 26 Imp Rene Demars | Maison | 125 m² | 429 000 € | 3 432 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 160 m² | — | C | B |
| maison, 12 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 114 m² | — | D | B |
| maison, 5 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 129,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 40 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 149,1 m² | 2011 | C | B |
| maison, 2 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 131,6 m² | — | B | A |
| maison, 22 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 119 m² | — | C | A |
| maison, 22 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 147 m² | — | C | A |
| maison, 39 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 140 m² | — | C | B |
| maison, 17 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 121 m² | — | B | A |
| maison, 39 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 140 m² | — | C | B |
| maison, 39 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 140 m² | — | C | B |
| maison, 1 Impasse Rene Demars 95470 Vémars | 140 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ULTIMAXcommerce
- GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DES TROIS ORMESimmobilier
- SCEA DE LA MARIQUINAagriculture
- TRANSPORTS ZWK (TZWK)transport
- 2 FRERESimmobilier
- STPMconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.