Cadastre de Vémars
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INSEE95641Code postal 954703 124 habitants63 voies et 948 adressesPlan local d'urbanisme, Vemars
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 496 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 2 %, de 3 418 à 3 496 €/m².
- 20193 300 €10 ventes
- 20203 670 €22 ventes
- 20213 900 €18 ventes
- 20223 571 €21 ventes
- 20233 644 €16 ventes
- 20243 491 €14 ventes
- 20253 496 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 496 € | 14 |
| 2024 | 3 491 € | 14 |
| 2023 | 3 644 € | 16 |
| 2022 | 3 571 € | 21 |
| 2021 | 3 900 € | 18 |
| 2020 | 3 670 € | 22 |
| 2019 | 3 300 € | 10 |
| 2018 | 3 298 € | 13 |
| 2017 | 3 255 € | 13 |
| 2016 | 3 307 € | 10 |
| 2015 | 3 418 € | 6 |
| 2014 | 3 947 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place Marie Marvingt4 214 €/m² · 7 ventes
- Impasse la Résidence Jacques Brel3 659 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Mairie3 592 €/m² · 16 ventes
- Impasse George Sand3 524 €/m² · 7 ventes
- Rue Louis Pasteur3 445 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie16 ventes · 3 592 €/m²
- Rue Charles de Gaulle11 ventes · 3 333 €/m²
- Impasse la Résidence Jacques Brel11 ventes · 3 659 €/m²
- Impasse George Sand7 ventes · 3 524 €/m²
- Place Marie Marvingt7 ventes · 4 214 €/m²
3 410 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 632 à 3 410 €/m².
- 20192 833 €23 ventes
- 20202 820 €30 ventes
- 20213 083 €28 ventes
- 20223 591 €22 ventes
- 20233 570 €16 ventes
- 20243 216 €16 ventes
- 20253 410 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 410 € | 17 |
| 2024 | 3 216 € | 16 |
| 2023 | 3 570 € | 16 |
| 2022 | 3 591 € | 22 |
| 2021 | 3 083 € | 28 |
| 2020 | 2 820 € | 30 |
| 2019 | 2 833 € | 23 |
| 2018 | 3 021 € | 25 |
| 2017 | 2 750 € | 30 |
| 2016 | 2 688 € | 27 |
| 2015 | 2 706 € | 17 |
| 2014 | 2 632 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue François Mauriac5 650 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Butte d'Amour3 709 €/m² · 7 ventes
- Avenue des 10 Arpents3 545 €/m² · 17 ventes
- Impasse Rene Demars3 432 €/m² · 9 ventes
- Avenue de la Chambrelanne3 231 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des 10 Arpents17 ventes · 3 545 €/m²
- Impasse Rene Demars9 ventes · 3 432 €/m²
- Rue de la Butte d'Amour7 ventes · 3 709 €/m²
- Rue de la Pointe d'Aumont7 ventes · 3 077 €/m²
- Rue François Mauriac7 ventes · 5 650 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,12 €/m²entre 11,66 et 17,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 299 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 61 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,75 €/m²entre 13,78 et 20,35 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,65 €/m²entre 16,70 et 23,12 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,63 €/m²entre 12,78 et 19,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 871 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 727 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 125 € pour 72 m², maison 1 299 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVemars
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 464 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vémars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vémars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vémars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,88 %
Commune 37,30 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,14 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 0,9 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,14 points39,74 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 0,9 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,74 % | 6,94 % |
| 2021 | 41,24 % | 6,94 % |
| 2022 | 41,88 % | 6,94 % |
| 2023 | 41,88 % | 6,94 % |
| 2024 | 41,88 % | 6,94 % |
| 2025 | 41,88 % | 6,94 % |
En 2020 : 18,62 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Vémars
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Houdiarde10
- Allee des Coteaux de Juilly8
- Allée du Moulin du Bois45
- Allée du Saut Mignot10
- Allée du Vieux Moulin10
- Avenue de la Chambrelanne40
- Avenue des 10 Arpents85
- Impasse Edouard Leven12
- Impasse Léonie Lafon9
- Impasse Rene Demars45
- Place Caroline Aigle24
- Place des Fourches9
- Place Jacqueline Auriol22
- Rue Antoine de Saint Exupéry51
- Rue Charles de Gaulle26
- Rue de l'Angle Renard25
- Rue de l'Echelette15
- Rue de l'Orme du Geai22
- Rue de la Butte d'Amour37
- Rue de la Croix Boissée16
- Rue de la Mairie15
- Rue de la Pointe d'Aumont42
- Rue des Mitelles9
- Rue du 19 Mars 196210
- Rue du Vert Buisson35
- Rue François Mauriac62
- Rue Jules le Maguer25
- Rue Léon Bouchard29
- Rue Louis Pasteur27
- Rue Louise Michel46
- Allée des Trembleaux4
- Allée Jacques Prévert2
- chemin rural n°5 de Saint-Germain4
- Choisy aux Boeufs1
- impasse andré turcat3
- Impasse de la Charbonnière6
- Impasse de la Pelle à Four7
- Impasse du Clos du Bourg8
- Impasse du Gue Malaye6
- Impasse du Lavoir4
- Impasse Etienne de Sainctot4
- Impasse George Sand3
- Impasse la Résidence Jacques Brel2
- Les Dix Arpents1
- Place du Chene Rond8
- Place du Pre Verger6
- Place Elisa Deroche4
- place Joanny Burtin3
- Place Marie Marvingt2
- Place Place Joanny Burtin3
- place Rosa Parks3
- Place Rouge Fosse5
- Route de Choisy1
- Rue de Chaufourcy4
- Rue de Gue Malaye2
- Rue de la Haie Marteau2
- Rue de la Tour3
- Rue des Vignolles6
- Rue du Clos4
- Rue Marcel Gauthier3
- Rue Pierre Curie5
- Sente du Chatelet3
- Sente Mailly5
Autres communes du département
Val-d'Oise