Cadastre de Vémars
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INSEE95641Code postal 954703 124 habitants63 voies et 948 adressesPlan local d'urbanisme, Vemars
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,75 €/m²entre 13,78 et 20,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 871 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 68 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,65 €/m²entre 16,70 et 23,12 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,63 €/m²entre 12,78 et 19,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 14,12 €/m²entre 11,66 et 17,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 871 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 727 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 125 € pour 72 m², maison 1 299 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVemars
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 464 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vémars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vémars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vémars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,88 %
Commune 37,30 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,14 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 0,9 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,14 points39,74 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 0,9 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,74 % | 6,94 % |
| 2021 | 41,24 % | 6,94 % |
| 2022 | 41,88 % | 6,94 % |
| 2023 | 41,88 % | 6,94 % |
| 2024 | 41,88 % | 6,94 % |
| 2025 | 41,88 % | 6,94 % |
En 2020 : 18,62 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Vémars
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Houdiarde10
- Allee des Coteaux de Juilly8
- Allée du Moulin du Bois45
- Allée du Saut Mignot10
- Allée du Vieux Moulin10
- Avenue de la Chambrelanne40
- Avenue des 10 Arpents85
- Impasse Edouard Leven12
- Impasse Léonie Lafon9
- Impasse Rene Demars45
- Place Caroline Aigle24
- Place des Fourches9
- Place Jacqueline Auriol22
- Rue Antoine de Saint Exupéry51
- Rue Charles de Gaulle26
- Rue de l'Angle Renard25
- Rue de l'Echelette15
- Rue de l'Orme du Geai22
- Rue de la Butte d'Amour37
- Rue de la Croix Boissée16
- Rue de la Mairie15
- Rue de la Pointe d'Aumont42
- Rue des Mitelles9
- Rue du 19 Mars 196210
- Rue du Vert Buisson35
- Rue François Mauriac62
- Rue Jules le Maguer25
- Rue Léon Bouchard29
- Rue Louis Pasteur27
- Rue Louise Michel46
- Allée des Trembleaux4
- Allée Jacques Prévert2
- chemin rural n°5 de Saint-Germain4
- Choisy aux Boeufs1
- impasse andré turcat3
- Impasse de la Charbonnière6
- Impasse de la Pelle à Four7
- Impasse du Clos du Bourg8
- Impasse du Gue Malaye6
- Impasse du Lavoir4
- Impasse Etienne de Sainctot4
- Impasse George Sand3
- Impasse la Résidence Jacques Brel2
- Les Dix Arpents1
- Place du Chene Rond8
- Place du Pre Verger6
- Place Elisa Deroche4
- place Joanny Burtin3
- Place Marie Marvingt2
- Place Place Joanny Burtin3
- place Rosa Parks3
- Place Rouge Fosse5
- Route de Choisy1
- Rue de Chaufourcy4
- Rue de Gue Malaye2
- Rue de la Haie Marteau2
- Rue de la Tour3
- Rue des Vignolles6
- Rue du Clos4
- Rue Marcel Gauthier3
- Rue Pierre Curie5
- Sente du Chatelet3
- Sente Mailly5
Autres communes du département
Val-d'Oise