Rue de l'Orme du Geai, Vémars
- Parcelle
- AA 90
- Contenance
- 485 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone récente de densité moyenne, à dominante d'habitat comprenant les secteurs UBa et UBb
- Bâtiment
- 2,7 m
- 2 étages
Identifiant 95641000AA0090Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 403 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone récente de densité moyenne, à dominante d'habitat comprenant les secteurs uba et ubb, du PLU Vemars, en vigueur depuis le 19/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2020 | Permis de construire0956412000004 | L Orme du Geai | AA 388, AA 390, AA 392 | 186 logements, 13 401 m² | 5 246 m² | autorisé | LES CARMES CONSTRUCTION LCC |
| 08/12/2020 | Permis de construire0956412000004 | L Orme du Geai | AA 388, AA 390, AA 392 | 13 401 m² | 5 246 m² | autorisé | LES CARMES CONSTRUCTION LCC |
| 01/02/2018 | Permis de construire0956411700012 | L Orme du Geai | B 983, C 599 | 49 logements, 2 681 m² | 27 912 m² | terminé | LES CARMES CONSTRUCTION LCC |
| 01/02/2018 | Permis de construire0956411700013 | L Orme du Geai | B 983, C 599 | 65 logements, 4 333 m² | 27 912 m² | commencé | LES CARMES CONSTRUCTION LCC |
| 29/01/2015 | Permis de construire09564114E0020 | L Orme du Geai | C 3, C 560, C 576 | 73 logements, 4 704 m² | 9 935 m² | autorisé | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 7 Rue de L Orme du Geai | Maison | 84 m² | 335 000 € | 3 988 € |
| 31/08/2021 | 5 Rue de L Orme du Geai | Maison | 84 m² | 264 500 € | 3 149 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de l'Orme du Geai 95470 Vémars | 102,8 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de l'Orme du Geai 95470 Vémars | 143 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DUMAimmobilier
- DP ORGANISATIONactivités scientifiques et techniques
- SCI BIL IMMOimmobilier
- BAHA IMMOBILIERimmobilier
- BAHANDI IMMOBILIERimmobilier
- M.BAHA
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.