Rue Léon Bouchard, Vémars
- Zone d'urbanisme
- UP
- Zone d'équipements publics ou d'intérêt collectif
- Bâtiment
- 8,3 m
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115,3 m
- Pente du terrain
- 9,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP, zone d'équipements publics ou d'intérêt collectif, du PLU Vemars, en vigueur depuis le 19/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à la déclaration préalable de travaux d'edification de clôture, de démolition et de ravalement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflemlent des sols argileux (risquefaible)
- Présence possible de vestiges archéologiques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | Permis de démolir0956412500001 | 5 Rue Leon Bouchard | AA 221 | — | 27 601 m² | autorisé | COMMUNE DE VEMARS |
| 29/01/2015 | Permis de construire09564114E0019 | Rue Leon Bouchard | C 3, C 559, C 576P | 71 logements, 6 805 m² | 53 627 m² | commencé | SARL LES CARMES CONSTRUCTION |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 79 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 14 Rue Leon Bouchard | Maison, Dépendance | 119 m² | 150 000 € | 1 261 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue Leon Bouchard | Dépendance, Maison | 147 m² | 255 000 € | 1 735 € |
| 10/11/2021 | 20 Rue Leon Bouchard | Dépendance, Maison | 55 m² | 245 000 € | 4 455 € |
| 02/02/2021 | 18 Rue Leon Bouchard | Maison | 129 m² | 340 000 € | 2 636 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 106,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16b Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 60 m² | — | D | B |
| maison, 16a Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 59,8 m² | — | E | B |
| maison, 16a Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 60 m² | — | E | B |
| maison, 16a Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 61 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 98,3 m² | — | E | D |
| maison, 14 Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 82 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 127 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 125,3 m² | — | G | G |
| maison, 16a Rue Léon Bouchard 95470 Vémars | 46,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Brassenspublic
- Ecole maternelle Georges Brassenspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.