Saint-hippolyte, Venelles
- Parcelle la plus proche
- BP 26
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 613 m²
- Zone d'urbanisme
- US16
- Zone qui correspond à la Zone artisanale Venelles Sud
Identifiant 13113000BP0026Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 325,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 717 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 986 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US16, zone qui correspond à la zone artisanale venelles sud, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque_inondation B2
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine de Violaine
- PER séisme et mouvement de terrain de Venelles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Venelles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Saint-Hippolyte | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 206 m² de terrain | 3 139 080 € | — |
| 23/07/2024 | Saint-Hippolyte | Vente en l'état futur d'achèvement | 254 m² | 851 323 € | 3 352 € |
| 06/05/2024 | Saint-Hippolyte | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 828 000 € | — |
| 09/01/2024 | Saint-Hippolyte | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 202 m² | 1 737 360 € | — |
| 21/12/2023 | Saint-Hippolyte | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 052 m² de terrain | 2 369 400 € | — |
| 21/12/2023 | Saint-Hippolyte | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 052 m² de terrain | 2 487 060 € | — |
| 21/12/2023 | Saint-Hippolyte | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 068 m² de terrain | 1 978 200 € | — |
| 06/12/2023 | Saint-Hippolyte | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 066 920 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | Saint-Hippolyte | Vente | 3 420 m² de terrain | 625 183,25 € | — |
| 23/11/2023 | Saint-Hippolyte | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 202 m² | 1 731 057,2 € | — |
| 20/09/2023 | Saint-Hippolyte | Vente | 3 572 m² de terrain | 3 572 € | — |
| 19/12/2022 | 6163 saint-Hippolyte | Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 1 025 000 € | — |
| 19/05/2022 | 5236 saint-Hippolyte | Dépendance, Maison | 252 m² | 820 000 € | — |
| 09/02/2022 | Saint-Hippolyte | Vente | 1 567 m² de terrain | 4 262 € | — |
| 19/07/2021 | Saint-Hippolyte | Vente | 5 515 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 01/06/2021 | Saint-Hippolyte | Vente | 357 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 03/03/2021 | Saint-Hippolyte | Dépendance, Maison | 140 m² | 1 855 000 € | 13 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m283
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARCEL & FILScommerce
- OTTOBOCK RESEAU ORTHOPEDIE & SERVICESindustrie
- X RAY PHOCEAsanté et action sociale
- MFK VAPcommerce
- OPTIQUE RICHARDcommerce
- MVM (HAPPE SMOKE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.