Rte de Berre - Rd10, Ventabren
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
Feuille AZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 983 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Déclaration préalable0131142600108 | 6136 Rte de Berre - Rd10 | AS 960 | 18 m² | 1 169 m² | autorisé | SARL SO.G.I.COM. |
| 30/03/2026 | Déclaration préalable0131142600055 | 6136 6736 Rte de Berre - Rd10 | AS 960 | 18 m² | 1 169 m² | autorisé | SARL SO.G.I.COM. |
| 31/03/2022 | Permis de construire01311421F0101 | 5619 Route de Berre Rd10 | AR 566 | 1 logement, 150 m² | 787 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire01311421F0100 | 5619 Route de Berre Rd10 | AR 565 | 1 logement, 113 m² | 665 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2022 | Permis de construire01311421F0099 | 5619 Route de Berre Rd10 | AR 564 | 1 logement, 105 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2013 | Permis de construire01311413F0029 | Route de Berre Rd10 | AS 450, AS 620 | 2 logements, 300 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 626 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | Rte de Berre - Rd10 | Maison, Dépendance | 136 m² | 748 100 € | 5 501 € |
| 11/04/2025 | Rte de Berre - Rd10 | Appartement | 76 m² | 385 000 € | 5 066 € |
| 06/09/2022 | Rte de Berre - Rd10 | Maison, Dépendance | 130 m² | 623 100 € | 4 793 € |
| 30/08/2022 | Rte de Berre - Rd10 | Maison, Dépendance | 115 m² | 635 650 € | — |
| 29/07/2022 | Rte de Berre - Rd10 | Vente | 787 m² de terrain | 315 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rte de Berre - Rd10 13122 Ventabren | 121,5 m² | — | B | A |
| appartement, Rte de Berre - Rd10 13122 Ventabren | 98,9 m² | — | B | A |
| appartement, Rte de Berre - Rd10 13122 Ventabren | 90,7 m² | — | B | A |
| maison, Rte de Berre - Rd10 13122 Ventabren | 78,5 m² | 1965 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HOLDING ABARANfinance et assurance
- ARTS GROUPESarts et spectacles
- AM RENOVconstruction
- TIERTANT TRANSPORT (TIERTANT TRANSPORT)transport
- INDIVISION GIERA BUCHETimmobilier
- SOC D EXPLOITATION AIXFLORindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.