Cadastre de Vergheas
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INSEE63447Code postal 6333066 habitants22 voies et 142 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
483 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021674 €1 vente
- 2022718 €1 vente
- 2023652 €1 vente
- 2024494 €1 vente
- 2025483 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 483 € | 1 |
| 2024 | 494 € | 1 |
| 2023 | 652 € | 1 |
| 2022 | 718 € | 1 |
| 2021 | 674 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 449 € | 1 |
| 2017 | 862 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 357 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,46 €/m²entre 5,56 et 10,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 686 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,57 et 12,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,95 €/m²entre 6,90 et 11,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,41 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 331 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 686 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 352 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vergheas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vergheas
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Vergheas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,81 %
Commune 29,33 %, intercommunalité 2,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,14 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 13,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,14 point30,67 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 13,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,67 % | 17,88 % |
| 2021 | 30,96 % | 17,88 % |
| 2022 | 30,96 % | 17,88 % |
| 2023 | 31,81 % | 17,88 % |
| 2024 | 31,81 % | 17,88 % |
| 2025 | 31,81 % | 17,88 % |
En 2020 : 7,71 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Saint-Éloy.
Les voies de Vergheas
Base Adresse Nationale
- Chemin des moulins d'en bas4
- La Viergne13
- Le Bois1
- Le Ludeix3
- Le Moulin Bernard3
- Le Moulin Bichon4
- Le Moulin Neuf2
- Le Moulin Rome3
- Les Traineaux11
- Mazirette3
- Montaudot le Triol9
- Place de l'église10
- Puy Gautier14
- Route de la Chapelle3
- Route de la Fontaine12
- Route de la Ganne3
- Route du Bois de Manou1
- Route du Lavoir4
- Rue de la Forge12
- Vergheas le Vieux6
- Villemercier11
- Vivier10
Autres communes du département
Puy-de-Dôme