Cadastre de Vernassal
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INSEE43259Code postal 43270364 habitants65 voies et 389 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
649 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 25 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 41 %, de 854 à 1 202 €/m².
- 20191 642 €3 ventes
- 2020815 €6 ventes
- 2021562 €7 ventes
- 2022900 €7 ventes
- 20231 042 €6 ventes
- 20241 202 €5 ventes
- 2025649 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 649 € | 1 |
| 2024 | 1 202 € | 5 |
| 2023 | 1 042 € | 6 |
| 2022 | 900 € | 7 |
| 2021 | 562 € | 7 |
| 2020 | 815 € | 6 |
| 2019 | 1 642 € | 3 |
| 2018 | 574 € | 2 |
| 2017 | 1 542 € | 2 |
| 2016 | 681 € | 6 |
| 2015 | 380 € | 1 |
| 2014 | 854 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg3 ventes · 649 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,42 €/m²entre 5,42 et 10,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 683 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 7,42 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,64 €/m²entre 5,81 et 10,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,14 €/m²entre 7,15 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,08 €/m²entre 5,48 et 9,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 397 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 338 € pour 37 m², 3 pièces et plus 510 € pour 72 m², maison 683 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 76 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vernassal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vernassal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Vernassal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,21 %
Commune 33,71 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,77 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 5,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,77 point35,44 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 5,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,44 % | 10,22 % |
| 2021 | 35,55 % | 10,22 % |
| 2022 | 35,88 % | 10,22 % |
| 2023 | 35,88 % | 10,22 % |
| 2024 | 36,88 % | 11,14 % |
| 2025 | 37,21 % | 11,14 % |
En 2020 : 11,04 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay.
Les voies de Vernassal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Gachat8
- Ampilhac10
- Grand Place6
- Hameau Ampilhac13
- Impasse des Roseaux6
- le Moulin Blanc9
- les Nautes5
- Lieu Dit Fespescle25
- Lieu Dit Moulis15
- Lieu Dit Razonnet16
- Place de l'Eglise6
- Place de la Beate6
- Route de Darsac6
- Route de Farjoux6
- Route de Pratement5
- Route de Vernassal9
- Route des Lombards8
- Route du Lac10
- Route du Moulin7
- Route du Stade13
- Rue de l'Assemblée7
- Rue de la Villette16
- Rue des Cyprès13
- Rue des Fermes5
- Rue des Vialles15
- Rue du Monument7
- Rue du Rail8
- Rue du Suc6
- Rue Principale23
- Rue Traversière16
- Allee des Cartavades3
- Chantegris2
- Hameau Chantegris2
- Impasse Clouset1
- Impasse de l’Aviation4
- Impasse des Geraniums3
- Impasse des Hortensias2
- Impasse des Iris2
- Impasse des Jardins1
- Impasse des Lavandières2
- Impasse des Pensees2
- Le Passe1
- Montagnac3
- Moulin de Raze2
- Passage de la Calade1
- Place de la Fontaine1
- Place de la Gare4
- Place du Lavoir3
- Pont de Limandre1
- Route de la Bourse1
- Route de Pont de Limandre4
- Route de Rouchassaux1
- Route du Château d'Eau4
- Route du Garay3
- Rue de la Coursière2
- Rue de la Croix2
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Levade4
- Rue des Bacs2
- Rue des Ecoliers2
- Rue du Château3
- Rue du Lavoir2
- Rue du Rentier3
- Rue Pavée5
- Vernassal4
Autres communes du département
Haute-Loire