Le Val Pépin, Verson
- Zone d'urbanisme
- 1AUz
- Zone à urbaniser ; secteur correspondant à la ZAC « Ecoquartier »
- Bâtiment
- 5,3 m
Feuille ZS 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,9 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUz, zone à urbaniser ; secteur correspondant à la zac « ecoquartier », du PLU Verson.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2017 | Permis de construire01473817P0008 | 17 le Val Pepin | ZS 147 | 1 logement, 103 m² | 352 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2017 | Permis de construire0147381700002 | 11 le Val Pepin | ZS 150 | 1 logement, 100 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0147381600013 | 14 le Val Pepin | ZS 145 | 1 logement, 92 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de construire0147381600007 | 7 le Val Pepin | ZS 46 | 1 logement, 100 m² | 9 980 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire0147381600002 | 1 le Val Pepin | ZS 121, ZS 155, ZS 167 | 1 logement, 96 m² | 382 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2016 | Permis de construire0147381600003 | 13 le Val Pepin | ZS G11 | 1 logement, 98 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire0147381600001 | 3 le Val Pepin | ZS 46 | 1 logement, 74 m² | 9 980 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 le Val Pepin | Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 20/12/2024 | 15 le Val Pepin | Maison | 101 m² | 271 000 € | 2 683 € |
| 06/07/2022 | 16 Val Pepin | Maison | 118 m² | 422 000 € | 3 576 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Le Val Pépin 14790 Verson | 91,8 m² | — | B | A |
| maison, 13 Le Val Pépin 14790 Verson | 95 m² | 2016 | C | C |
| maison, 8 Le Val Pepin 14790 Verson | 122 m² | — | C | C |
| maison, 15 Le Val Pepin 14790 Verson | 101,9 m² | 2015 | B | B |
| maison, 16 Le Val Pepin 14790 Verson | 136 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (SSAM) (VYV3 NORMANDIE)finance et assurance
- SCI ALNATHimmobilier
- FONDATION AKEVAsanté et action sociale
- MILIimmobilier
- CAEN LIT-ONautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.