Rue Dessous des Côtes, Vertrieu
Numéros de la voie31
- Parcelle
- AB 286
- Contenance
- 77 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine UA : secteur ancien dense
- Bâtiment
- 9,5 m
- 2 étages
Identifiant 38539000AB0286Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 547 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 514 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine ua : secteur ancien dense, du PLU Vertrieu, en vigueur depuis le 17/01/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre lié à un monument historique
- Périmètre AVAP AV1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vertrieu
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2017 | Permis de construire0385391710004 | Rue Dessous des Cotes | AB 295 | 1 logement, 87 m² | 287 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 48 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 144 Rue Dessous des Cotes | Maison, Dépendance | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 29/09/2025 | 294 Rue Dessous des Cotes | Maison | 130 m² | 289 000 € | 2 223 € |
| 12/09/2025 | 58 Rue Dessous des Cotes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 440 m² | 240 000 € | — |
| 13/12/2024 | 100 Rue Dessous des Cotes | Maison | 148 m² | 310 700 € | 2 099 € |
| 24/10/2024 | 37 Rue Dessous des Cotes | Maison | 51 m² | 64 900 € | 1 273 € |
| 30/05/2024 | 110 Rue Dessous des Cotes | Maison, Dépendance | 90 m² | 152 000 € | 1 689 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Dessous des Cotes | Maison | 90 m² | 108 000 € | 1 200 € |
| 17/07/2023 | 120 Rue Dessous des Cotes | Dépendance, Maison | 93 m² | 225 000 € | 2 419 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | 110 Rue Dessous des Cotes | Dépendance, Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 10/02/2021 | 294 Rue Dessous des Cotes | Maison | 130 m² | 188 825 € | 1 453 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 140,1 m² | — | F | C |
| maison, 37 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 266 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 206,4 m² | — | D | D |
| maison, 130 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 113,5 m² | — | E | E |
| maison, 130 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 113,5 m² | — | E | E |
| maison, 266 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 206,4 m² | — | E | E |
| maison, 294 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 150 m² | — | A | A |
| maison, 45 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 137,7 m² | 1900 | F | F |
| maison, 100 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 148,2 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 72 m² | — | E | B |
| maison, 120 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 96,9 m² | — | D | D |
| maison, 112 Rue Dessous des Côtes 38390 Vertrieu | 124 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.