Cadastre de Viam
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INSEE19284Code postal 1917085 habitants20 voies et 150 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 272 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20191 002 €2 ventes
- 2020808 €2 ventes
- 20211 114 €5 ventes
- 20222 385 €1 vente
- 20231 438 €3 ventes
- 2024893 €1 vente
- 20251 272 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 272 € | 2 |
| 2024 | 893 € | 1 |
| 2023 | 1 438 € | 3 |
| 2022 | 2 385 € | 1 |
| 2021 | 1 114 € | 5 |
| 2020 | 808 € | 2 |
| 2019 | 1 002 € | 2 |
| 2018 | 958 € | 1 |
| 2017 | 641 € | 1 |
| 2016 | 619 € | 2 |
| 2015 | 1 069 € | 4 |
| 2014 | 1 773 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,17 €/m²entre 5,52 et 9,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 660 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Corrèze) est de 7,39 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 7,78 €/m²entre 5,98 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,61 €/m²entre 7,52 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,77 et 9,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 405 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 660 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viam
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viam
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Viam
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,97 %
Commune 40,29 %, intercommunalité 3,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,01 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Corrèze) est de 44,85 %, et la commune est 0,88 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,01 points39,96 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 0,88 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,96 % | 11,90 % |
| 2021 | 40,74 % | 11,90 % |
| 2022 | 41,66 % | 11,90 % |
| 2023 | 42,41 % | 11,90 % |
| 2024 | 43,18 % | 11,90 % |
| 2025 | 43,97 % | 11,90 % |
En 2020 : 15,58 % pour la commune, 21,35 % pour le département et 3,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vézère-Monédières-Millesources.
Les voies de Viam
Base Adresse Nationale
- Allee du Presbytere4
- Barrière du Bas Tronchet1
- Chante Graule2
- Chemin des Condreaux2
- Chemin des Goutailloux1
- Chez Rambard1
- Impasse de la Terrasse9
- L’Oussine des Bois2
- La Buffatiere Basse1
- La Gane de la Buffatiere4
- La Gare de Viam3
- Le Bas Tronchet3
- Le Haut Tronchet2
- Les Plaines de Plazanet2
- Place de l’Eglise4
- Puy la Garde1
- Route de la Fontaine Saint Martin10
- Rue de l’Eglise4
- Rue de la Croix des Rameaux5
- Rue de la Plage5
Autres communes du département
Corrèze