Boulevard du Sichon, Vichy
Numéros de la voie47
- Parcelle
- BD 523
- Contenance
- 430 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
- Bâtiment
- 10,5 m
- 3 étages
Identifiant 03310000BD0523Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 254,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | Déclaration préalable00331024A6011 | 50 Boulevard du Sichon | BD 565 | 1 logement | 182 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2020 | Permis de construire00331019A1031 | 52 Boule du Sichon | BD 566 | 16 logements, 2 009 m² | 940 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 47 Bd du Sichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 31/10/2025 | 54 Bd du Sichon | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 01/08/2025 | 52 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 145 m² | 969 100 € | 6 683 € |
| 31/07/2025 | 52 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 180 000 € | 3 913 € |
| 30/07/2025 | 54 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 53 m² | 95 000 € | 1 792 € |
| 24/07/2025 | 54 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 88 m² | 120 000 € | — |
| 18/07/2025 | 54 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 93 m² | 174 400 € | — |
| 17/07/2025 | 54 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 53 m² | 95 200 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Bd du Sichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 230 000 € | 920 € |
| 04/03/2025 | 15 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 43 m² | 147 600 € | 3 433 € |
| 04/03/2025 | 15 Bd du Sichon | Appartement | 47 m² | 117 600 € | 2 502 € |
| 12/02/2025 | 30 Bd du Sichon | Maison, Dépendance | 158 m² | 530 600 € | 3 358 € |
| 19/09/2024 | 3 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 58 m² | 75 400 € | — |
| 01/08/2024 | 45 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 83 m² | 214 500 € | — |
| 24/06/2024 | 45 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 67 m² | 183 680 € | — |
| 07/06/2024 | 15 Bd du Sichon | Appartement | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 03/05/2024 | 19 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 146 400 € | 2 033 € |
| 31/01/2024 | 15 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 157 600 € | 3 844 € |
| 25/01/2024 | 47 Bd du Sichon | Appartement | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 20/10/2023 | 19 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 97 100 € | 1 349 € |
| 15/06/2023 | 9 Bd du Sichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 65 550 € | 1 873 € |
| 17/02/2023 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 600 € | — |
| 29/12/2022 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 548 000 € | — |
| 09/12/2022 | 19 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 131 530 € | 1 879 € |
| 29/11/2022 | 15 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 30 m² | 97 000 € | — |
| 19/10/2022 | 51 Bd du Sichon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 533 m² | 390 000 € | — |
| 22/09/2022 | 54 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 100 m² | 247 000 € | — |
| 05/07/2022 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 653 000 € | — |
| 08/06/2022 | 3 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 61 000 € | 1 052 € |
| 23/05/2022 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | 146,13 m² | 637 000 € | 4 359 € |
| 15/04/2022 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 341 600 € | — |
| 08/04/2022 | 1 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 360 m² | 250 000 € | — |
| 21/03/2022 | 34 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 89 m² | 140 650 € | 1 580 € |
| 03/03/2022 | 8 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 98 m² | 203 200 € | 2 073 € |
| 27/01/2022 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 600 € | — |
| 26/01/2022 | 50 Bd du Sichon | Appartement, Dépendance | 84 m² | 119 500 € | — |
| 20/01/2022 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 100 € | — |
| 20/01/2022 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 322 700 € | — |
| 15/12/2021 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 100 € | — |
| 14/12/2021 | 45 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 93 m² | 221 700 € | — |
| 13/12/2021 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 600 € | — |
| 12/10/2021 | 36 Bd du Sichon | Dépendance, Maison | 126 m² | 389 000 € | 3 087 € |
| 23/07/2021 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 342 100 € | — |
| 17/06/2021 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 100 € | — |
| 26/05/2021 | 54 Bd du Sichon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 12/05/2021 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 600 € | — |
| 22/04/2021 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 600 € | — |
| 15/04/2021 | 52 Bd du Sichon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52bis Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 84,9 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 1 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 73 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 31 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 49 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 48,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 56 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 92,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 43,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 37,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | — | — | B | A |
| appartement, 1 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 89,3 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | 75,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 47 Boulevard du Sichon 03200 Vichy | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m775
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- PARI MUTUEL URBAIN (PMU)arts et spectacles
- IMPLID EXPERTISE CONSEIL (SEGECO)activités scientifiques et techniques
- ANEF 03-63 (ANEF 63)santé et action sociale
- PERIN FRERES SAconstruction
- CENTRE FRANCE PUBLICITE (CFP)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.