Chemin de la Gabelle, Viry
- Parcelle
- AL 145
- Contenance
- 1 529 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Zone urbanisée en continuité des noyaux anciens
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 74309000AL0145Feuille 000 E 03Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 572,8 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 624 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone urbanisée en continuité des noyaux anciens, du PLU Viry, en vigueur depuis le 28/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | Permis de construire07430922A0022 | 177 Chemin de la Gabelle | 0E 1215, 0E 1361, 0E 1216 | 2 logements, 240 m² | 1 502 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2021 | Déclaration préalable07430921A0029 | 68 Chemin de la Gabelle | 0E 2171 | 3 logements, 23 m² | 546 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 60 Che de la Gabelle | Appartement, Dépendance | 49 m² | 257 200 € | 5 249 € |
| 24/07/2025 | 56 Che de la Gabelle | Appartement, Dépendance | 96 m² | 385 000 € | 4 010 € |
| 11/04/2025 | 64 Che de la Gabelle | Dépendance, Appartement | 47 m² | 230 300 € | 4 900 € |
| 19/12/2024 | 60 Che de la Gabelle | Appartement, Dépendance | 69 m² | 305 810 € | 4 432 € |
| 07/02/2024 | 33 Che de la Gabelle | Appartement, Dépendance | 166 m² | 550 000 € | — |
| 22/11/2022 | 56 Che de la Gabelle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 217 920 € | 4 540 € |
| 26/01/2022 | 60 Che de la Gabelle | Dépendance, Appartement | 156 m² | 650 000 € | 4 167 € |
| 18/08/2021 | 136 Che de la Gabelle | Maison, Dépendance | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2021 | 60 Che de la Gabelle | Appartement, Dépendance | 70 m² | 325 000 € | 4 643 € |
| 06/05/2021 | 64 Che de la Gabelle | Dépendance, Appartement | 68 m² | 287 400 € | 4 226 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 68,3 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 47,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 60 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 49,8 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 83,9 m² | — | C | C |
| appartement, 64 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 46,6 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 47,2 m² | — | C | C |
| appartement, 64 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 125,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 64 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 47 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 64 Chemin de la Gabelle 74580 Viry | 47,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Chemin de la gabelle 74580 Viry | 67,3 m² | — | C | C |
| maison, Chemin de la gabelle 74580 Viry | 148 m² | — | E | E |
| maison, 33 Chemin de la gabelle 74580 Viry | 140,1 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIADORA SERVICEShébergement et restauration
- LE MONTAGNARD CHASSE ET PECHE OUTDOORcommerce
- INDIVISION MORANDimmobilier
- LOCATION VIRY (LMNP)immobilier
- AJBC CLUSESimmobilier
- TALABO HOLDINGfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.