Cadastre de Vitrac
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INSEE15264Code postal 15220269 habitants55 voies et 438 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Chataigneraie Cantalienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
784 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 769 €2 ventes
- 20201 028 €2 ventes
- 20211 178 €2 ventes
- 20221 895 €2 ventes
- 2023781 €2 ventes
- 2024860 €3 ventes
- 2025784 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 784 € | 1 |
| 2024 | 860 € | 3 |
| 2023 | 781 € | 2 |
| 2022 | 1 895 € | 2 |
| 2021 | 1 178 € | 2 |
| 2020 | 1 028 € | 2 |
| 2019 | 1 769 € | 2 |
| 2018 | 1 376 € | 2 |
| 2017 | 948 € | 3 |
| 2016 | 827 € | 2 |
| 2015 | 1 336 € | 2 |
| 2014 | 1 040 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg3 ventes · 784 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,98 €/m²entre 5,32 et 9,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 642 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cantal) est de 7,00 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,32 €/m²entre 6,78 et 10,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,60 €/m²entre 8,54 et 13,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,57 €/m²entre 5,84 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 433 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 392 € pour 37 m², 3 pièces et plus 545 € pour 72 m², maison 642 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Chataigneraie Cantalienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 71 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 918 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vitrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vitrac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Vitrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,20 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Cantal) est de 48,21 %, et la commune est 2,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé46,20 % en 2020
- Cantal, moyenne des communes
- 48,21 %en 2025, la commune 2,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,20 % | aucune |
| 2021 | 46,20 % | aucune |
| 2022 | 46,20 % | aucune |
| 2023 | 46,20 % | aucune |
| 2024 | 46,20 % | aucune |
| 2025 | 46,20 % | aucune |
En 2020 : 22,64 % pour la commune et 23,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Vitrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée des jardins7
- carrieron du Fournil5
- chemin d'en clarence6
- chemin de fontanges12
- chemin de labouygues11
- chemin de labrunie14
- chemin de patacou16
- chemin des châtaigniers10
- labordes12
- lieu dit gouttevert8
- lieu dit incavanac6
- lieu dit la baccalerie8
- lieu dit la junie7
- lieu dit la martinie7
- Lieu Dit la Vaysse9
- lieu dit lacalmontie6
- lieu dit lavergne7
- lieu dit lavigne7
- Lieu Dit le Marchand9
- lieu dit le puech17
- lieu dit le reyt6
- lieu dit le tourrel6
- Lieu Dit les Salettes14
- lieu dit les ventoux15
- lieu dit maison rouge9
- Lieu Dit Muratet10
- Lieu Dit Series19
- place de l'eglise saint-louis9
- route 6674
- route de lauriac12
- Cabanac2
- chemin de fargues4
- chemin de la fôret3
- chemin saint-martial4
- impasse des roseaux5
- impasse du secadou4
- la Limagne1
- Laborie4
- Labouygues1
- les yourtes de lacamp3
- lieu dit enflouris2
- lieu dit la galinière2
- lieu dit la virade1
- lieu dit lacamp3
- lieu dit LAfon3
- lieu dit lasplagnes3
- lieu dit le cayrou5
- lieu dit le mas5
- lieu dit le teinturier4
- lieu dit montginoux2
- lieu dit montplaisir4
- Lieu Dit Pas de Peage4
- lieu dit valette3
- Moulin de Lasplagnes4
- place de la bascule4
Autres communes du département
Cantal