Rue de Dunkerque, Watten
Numéros de la voie58
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Zones urbaines mixtes
- Bâtiment
- 8,6 m
- 2 étages
Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 342 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Gilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Déclaration préalable0596472500009 | 59 Rue de Dunkerque | B 52 | 1 logement, 131 m² | 320 m² | autorisé | DE LA POSTE EN ABREGE DE LA POSTE |
| 16/06/2016 | Permis de construire05964716A0003 | 51 Rue de Dunkerque | B 56 | 3 logements, 3 m² | 224 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire05964713A0002 | 59 Rue de Dunkerque | B 52 | 2 logements | 320 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 74 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 12 Rue de Dunkerque | Echange | 37 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 20/11/2023 | 9 Rue de Dunkerque | Dépendance, Maison | 118 m² | 100 000 € | 847 € |
| 28/11/2022 | 41 Rue de Dunkerque | Maison, Dépendance | 168 m² | 100 000 € | 595 € |
| 23/05/2022 | 49 Rue de Dunkerque | Maison | 92 m² | 96 100 € | 1 045 € |
| 23/11/2021 | 55 Rue de Dunkerque | Dépendance, Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 27/07/2021 | 30 Rue de Dunkerque | Dépendance, Maison | 94 m² | 65 000 € | 691 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de Dunkerque 59143 Watten | 81,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 51 Rue de Dunkerque 59143 Watten | — | — | D | B |
| maison, 51a Rue de Dunkerque 59143 Watten | 80 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 2 Rue de Dunkerque 59143 Watten | 56,2 m² | 1946 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Dunkerque 59143 Watten | 73 m² | — | E | C |
| maison, 30 Rue de Dunkerque 59143 Watten | 119,8 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue de Dunkerque 59143 Watten | 121,6 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue de Dunkerque 59143 Watten | 37 m² | 1949 | B | A |
| maison, 41 Rue de Dunkerque 59143 Watten | 148,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 55 Rue de Dunkerque 59143 Watten | 70,7 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole élémentaire Georges FortrypublicULIS
- Ecole maternelle Paul Brachetpublic
- Insititution du Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m276
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.