Cadastre de Watten
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INSEE59647Code postal 591432 567 habitants58 voies et 1 311 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts de Flandre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 553 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 295 à 1 553 €/m².
- 20191 214 €33 ventes
- 20201 182 €24 ventes
- 20211 249 €38 ventes
- 20221 423 €42 ventes
- 20231 295 €33 ventes
- 20241 371 €27 ventes
- 20251 553 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 553 € | 28 |
| 2024 | 1 371 € | 27 |
| 2023 | 1 295 € | 33 |
| 2022 | 1 423 € | 42 |
| 2021 | 1 249 € | 38 |
| 2020 | 1 182 € | 24 |
| 2019 | 1 214 € | 33 |
| 2018 | 1 154 € | 25 |
| 2017 | 971 € | 22 |
| 2016 | 1 143 € | 29 |
| 2015 | 981 € | 20 |
| 2014 | 1 295 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Anémones1 708 €/m² · 9 ventes
- Rue de Millam1 634 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Colme1 544 €/m² · 14 ventes
- Rue de l'Ermitage1 485 €/m² · 12 ventes
- Rue de l'Aa1 381 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pascal Leulliette27 ventes · 1 280 €/m²
- Rue de la Colme15 ventes · 1 544 €/m²
- Rue de l'Ermitage13 ventes · 1 485 €/m²
- Rue de Millam11 ventes · 1 634 €/m²
- Rue des Anémones9 ventes · 1 708 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,52 €/m²entre 6,82 et 10,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 784 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
- Appartement
- 10,13 €/m²entre 8,23 et 12,46 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,61 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,70 €/m²entre 7,33 et 10,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 527 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 784 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts de Flandre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 696 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Watten
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Watten
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Watten
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,81 %
Commune 45,29 %, intercommunalité 1,57 %, syndicats 8,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,89 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 8,95 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 72,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,89 point54,92 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 8,95 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,92 % | 16,49 % |
| 2021 | 58,31 % | 16,64 % |
| 2022 | 57,63 % | 16,00 % |
| 2023 | 56,74 % | 16,00 % |
| 2024 | 56,25 % | 16,50 % |
| 2025 | 55,81 % | 16,50 % |
En 2020 : 26,00 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 4,38 % pour l'intercommunalité et 5,25 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts de Flandre.
Les voies de Watten
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Lilas26
- Allée des Roses32
- Allée des Tulipes17
- Chemin de la Houlle26
- Cité des Tuileries20
- Cité Jeanne d'Arc17
- Cité Saint Michel23
- Clos de la Colme37
- Grand Place16
- Résidence Arnaud Beltrame14
- Rotonde des Jacinthes36
- Rue Coubronne20
- Rue de Dunkerque58
- Rue de l'Aa28
- Rue de l'Ermitage83
- Rue de la Colme81
- Rue de la Montagne23
- Rue de Millam105
- Rue de Saint Omer18
- Rue de Wattendam28
- Rue des Acacias21
- Rue des Alliés24
- Rue des Anémones48
- Rue des Bleuets15
- Rue des Marguerites41
- Rue du Bailly30
- Rue du Bois31
- Rue du Général de Gaulle28
- Rue Pascal Leulliette136
- Rue Vandesmet17
- Chemin de l'Aa5
- Chemin Royal8
- Cité Lecras9
- Cour Duvieubourg9
- Cour Vanderhaeghe7
- Faubourg de Paris5
- Impasse de l'Ermitage8
- Impasse Paul Mortier3
- Place de la Republique1
- Place du Rivage9
- Place Roger Vandenbergue1
- Residence Boudyck6
- Résidence de la Poste10
- Rond Point des Mimosas11
- Rond Point des Primevères9
- Rond-point du Muguet3
- Rue de l'Eglise14
- Rue de la Gare10
- Rue de la Victoire11
- Rue des Ecluses9
- Rue des Glaieuls10
- Rue des Pensées8
- Rue des Viviers1
- Rue Paul Mortier13
- Rue Rene Bauden5
- Rue Saint Antoine14
- Rue Saint-gilles6
- Sentier de la Muissens7
Autres communes du département
Nord