Cadastre de Wintzenbach
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INSEE67541Code postal 67470525 habitants23 voies et 266 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sivu de la Plaine de la Sauer et du Seltzbach
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 8,94 et 14,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 586 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bas-Rhin) est de 11,84 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,39 €/m²entre 11,35 et 18,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,21 €/m²entre 8,02 et 13,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Maison
- 11,04 €/m²entre 8,33 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 586 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 735 € pour 72 m², maison 1 016 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSivu de la Plaine de la Sauer et du Seltzbach
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 452 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Wintzenbach
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Wintzenbach
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel
Taxe foncière à Wintzenbach
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,23 %
Commune 23,26 %, intercommunalité 4,97 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Bas-Rhin) est de 34,19 %, et la commune est 5,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,05 point27,18 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 5,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,18 % | aucune |
| 2021 | 27,26 % | aucune |
| 2022 | 27,36 % | aucune |
| 2023 | 27,32 % | aucune |
| 2024 | 28,17 % | aucune |
| 2025 | 28,23 % | aucune |
En 2020 : 9,20 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 4,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Plaine du Rhin.
Les voies de Wintzenbach
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Auvergnat1
- Impasse du Coteau4
- Rue Alter Hof12
- Rue Claude Weber7
- Rue d’Eberbach2
- Rue de Szalghary9
- Rue des Vignes2
- Rue du Château de Bagnac74
- Rue du Docteur Loncin6
- Rue du Laboureur25
- Rue du Moulin4
- Rue Etzelwald13
- Rue Fleckenstein44
- Rue Gassenberg9
- Rue Haftelberg3
- Rue Langewann1
- Rue Michel Ange6
- Rue Mittelberg20
- Rue Napoléon11
- Rue Neugarten10
- Rue Schongauer1
- schelmenberg1
- Zwiebelgarten1
Autres communes du département
Bas-Rhin