Rue d'Armorique, Yffiniac
- Parcelle
- AP 81
- Contenance
- 16 268 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 22389000AP0081Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 403 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame verte et bleue
- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Pôle productif structurant
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Permis de construire02238924Q0030 | 16 Rue d'Armorique | AP 81, AP 82 | 209 m² | 21 567 m² | terminé | SA HINAULT |
| 04/10/2018 | Permis de construire02238918Q0024 | 16 Rue d'Armorique | AP 81 | 211 m² | 16 268 m² | terminé | SA HINAULT |
| 12/04/2018 | Permis de construire02238918Q0002 | 24 Rue d'Armorique | AP 86, AP 34 | 222 m² | 1 190 m² | terminé | SCI STUTI |
| 01/07/2016 | Permis de construire02238916Q0012 | 18 Rue d'Armorique | AP 82 | 400 m² | 5 299 m² | annulé | SCI DE L ECLUSE |
| 13/11/2014 | Permis de construire02238914Q0027 | 16 Rue D Armorique | AP 81 | 62 m² | 16 268 m² | commencé | SA HINAULT |
| 27/11/2013 | Permis de construire02238913Q0021 | Avenue D Armorique | AO 6 | 125 m² | 1 370 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire02238913Q0025 | 16 Rue D Armorique | AP 81 | 210 m² | 16 268 m² | terminé | SA HINAULT |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 378 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 24 Rue D Armorique | Local industriel. commercial ou assimilé | 528 m² | 570 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue d'Armorique 22120 Yffiniac | 106,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 26 Rue d'Armorique 22120 Yffiniac | 71,1 m² | 1985 | C | C |
| maison, 3 Rue d'Armorique 22120 Yffiniac | 101,9 m² | 1961 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Aubinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ONET SERVICESservices administratifs
- TOUPARGELcommerce
- SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUESconstruction
- ASSOCIATION POUR LA PROMOTION SOCIALE ET LA FORMATION PROFESSIONNELLE DANS LES TRANSPORTS ROUTIERS (PROMOTRANS)enseignement
- GROUPE EXPERTISES SERVICES (IDEA GRAND OUEST) (IDEA)finance et assurance
- GARAGE AUBREEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.