Rue de Narvik, Annecy
- Parcelle
- DX 141
- Contenance
- 699 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 74010000DX0141Feuille 000 DX 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 451,5 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile moyen
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Anciens haras nationaux
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 7 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 30 m² | 224 500 € | 7 483 € |
| 23/07/2025 | 22 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 17/02/2025 | 22 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 75 m² | 470 000 € | 6 267 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 30 m² | 142 000 € | 4 733 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 42 500 € | — |
| 24/07/2024 | 23 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 27/06/2024 | 16 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 57 m² | 329 000 € | — |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 16 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 31/05/2024 | 23 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 07/03/2024 | 23 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/12/2023 | 9 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 90 m² | 300 900 € | 3 343 € |
| 18/12/2023 | 11 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 91 m² | 507 000 € | — |
| 01/12/2023 | 11 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 90 m² | 390 000 € | — |
| 30/11/2023 | 17 Rue de Narvik | Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 1 050 000 € | 3 144 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 48 000 € | — |
| 26/10/2023 | 16 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 56 m² | 108 100 € | 1 930 € |
| 12/10/2023 | 23 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 85 000 € | — |
| 06/10/2023 | 22 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 35 m² | 240 000 € | 6 857 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 20 m² | 181 940 € | 9 097 € |
| 09/08/2023 | 22 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 20 m² | 156 000 € | — |
| 20/07/2023 | 23 Rue de Narvik | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 28/06/2023 | 16 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 66 m² | 317 308 € | — |
| 15/06/2023 | 22 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 20 m² | 139 238 € | 6 962 € |
| 02/06/2023 | 23 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/05/2023 | 5 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 12/04/2023 | 16 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 12/04/2023 | 16 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 01/12/2022 | 16 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 56 m² | 108 100 € | 1 930 € |
| 07/10/2022 | 7 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 15/09/2022 | 23 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
| 13/06/2022 | 9 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 90 m² | 540 000 € | 6 000 € |
| 26/04/2022 | 9 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 71 m² | 330 000 € | 4 648 € |
| 31/03/2022 | 5 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 24/03/2022 | 1 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 73 m² | 407 000 € | — |
| 19/01/2022 | 16 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 60 m² | 219 385 € | 3 656 € |
| 28/10/2021 | 1 Rue de Narvik | Dépendance, Appartement | 70 m² | 306 848 € | 4 384 € |
| 26/10/2021 | 16 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 26/10/2021 | 16 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 57 m² | 305 100 € | 5 353 € |
| 28/07/2021 | 5 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 279 500 € | — |
| 01/06/2021 | 22 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 20 m² | 142 000 € | 7 100 € |
| 22/04/2021 | 5 Rue de Narvik | Dépendance | non mesurée | 318 250 € | — |
| 24/03/2021 | 9 Rue de Narvik | Appartement, Dépendance | 71 m² | 360 000 € | 5 070 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 17 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Narvik 74000 Annecy | 61,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Narvik 74000 Annecy | 71,5 m² | 1952 | E | E |
| immeuble, 7 Rue de Narvik 74000 Annecy | — | 1967 | E | E |
| appartement, 7 Rue de Narvik 74000 Annecy | 61,3 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de Narvik 74000 Annecy | 57,2 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 1 Rue de Narvik 74000 Annecy | 89,2 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Rue de Narvik 74000 Annecy | 31,3 m² | 1960 | F | D |
| appartement, 16 Rue de Narvik 74000 Annecy | 57,6 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 27 Rue de Narvik 74000 Annecy | 44,8 m² | 1962 | F | E |
| appartement, 5 Rue de Narvik 74000 Annecy | 57,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Narvik 74000 Annecy | 71,5 m² | — | G | F |
| appartement, 27 Rue de Narvik 74000 Annecy | 44,8 m² | 1962 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECYpublicULIS
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECYpublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECYprivé
- Ecole primaire publique Carnot ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 202
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GRDFénergie
- COMMUNE D'ANNECYadministration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.