Cadastre d'Avèze
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INSEE30026Code postal 301201 053 habitants54 voies et 589 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
886 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 18 %, de 750 à 886 €/m².
- 2019783 €1 vente
- 20201 100 €2 ventes
- 2021750 €3 ventes
- 20221 105 €7 ventes
- 2023690 €5 ventes
- 2024859 €4 ventes
- 2025886 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 886 € | 5 |
| 2024 | 859 € | 4 |
| 2023 | 690 € | 5 |
| 2022 | 1 105 € | 7 |
| 2021 | 750 € | 3 |
| 2020 | 1 100 € | 2 |
| 2019 | 783 € | 1 |
| 2018 | 750 € | 5 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 510 € | 1 |
| 2015 | 561 € | 1 |
| 2014 | 1 173 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Hameau de Rochebelle886 €/m² · 5 ventes
- Cauvalat800 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Village18 ventes · 1 008 €/m²
- Cauvalat10 ventes · 800 €/m²
- Hameau de Rochebelle8 ventes · 886 €/m²
- Grand Rue3 ventes · 546 €/m²
1 761 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 193 à 1 761 €/m².
- 20191 488 €23 ventes
- 20201 659 €13 ventes
- 20211 596 €24 ventes
- 20221 462 €14 ventes
- 20231 777 €10 ventes
- 20241 933 €15 ventes
- 20251 761 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 761 € | 12 |
| 2024 | 1 933 € | 15 |
| 2023 | 1 777 € | 10 |
| 2022 | 1 462 € | 14 |
| 2021 | 1 596 € | 24 |
| 2020 | 1 659 € | 13 |
| 2019 | 1 488 € | 23 |
| 2018 | 1 561 € | 10 |
| 2017 | 964 € | 5 |
| 2016 | 1 424 € | 14 |
| 2015 | 1 605 € | 3 |
| 2014 | 1 193 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Petit Goulsou2 301 €/m² · 11 ventes
- Cavaillac1 969 €/m² · 11 ventes
- Cauvalat1 605 €/m² · 8 ventes
- Le Village917 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village16 ventes · 917 €/m²
- Petit Goulsou11 ventes · 2 301 €/m²
- Cavaillac11 ventes · 1 969 €/m²
- Cauvalat8 ventes · 1 605 €/m²
- Grand Goulsou3 ventes · 1 922 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,95 €/m²entre 5,04 et 9,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 639 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 30 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,90 €/m²entre 7,88 et 12,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 9,44 et 14,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,16 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 639 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 485 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avèze
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avèze
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi_Arre inférieurenaturel
Taxe foncière à Avèze
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,59 %
Commune 47,59 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 0,69 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé50,59 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 0,69 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,59 % | 14,50 % |
| 2021 | 50,59 % | 16,00 % |
| 2022 | 50,59 % | 16,00 % |
| 2023 | 50,59 % | 16,00 % |
| 2024 | 50,59 % | 16,00 % |
| 2025 | 50,59 % | 16,00 % |
En 2020 : 22,94 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Viganais.
Les voies d'Avèze
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancienne Route de Bréau29
- Chemin Ancienne Gare Cavaillac5
- Chemin de Goulsou26
- Chemin de Haut de Valamont5
- Chemin du Plo16
- Grand Rue46
- Hameau de Rochebelle41
- Impasse Haut de Cauvalat13
- La Crouzette7
- La Cuzelle7
- le Cayla9
- Lotissement le Petit Pont6
- Mont d’Hausset11
- Route de Cauvalat6
- Route de Cavaillac26
- Route de Goulsou49
- Route de la Fabregue14
- Route de la Rode9
- Route de Loves12
- Route de Montdardier6
- Route de Pommiers6
- Route des Taillades9
- Route du Pain de Sucre19
- Route Neuve27
- Rue Basse16
- Rue de l’Église11
- Rue de la Carrierasse34
- Rue de la Poste15
- Rue de la Traversette21
- Rue du Petit Cavaillac31
- Cassagne1
- Centre Commercial du Tuber1
- Chemin de Cadennes2
- Chemin de Candiac2
- Chemin du Cimetiere1
- Chemin du Plan d’Eau3
- Chemin du Pont Vieux1
- Chemin du Quartier de la Croix4
- Impasse du Serre3
- La Calade2
- La Prade3
- le Moulin1
- Le Village1
- Les Chambretes Cevenoles3
- Mas de Pouchonnet1
- Passage du Four3
- Place de l’Eglise2
- Place du Chateau1
- Place du Temple5
- Pont d’Andon3
- Quartier de la Croix3
- Rue de la Descente du Chateau5
- Rue des Pommiers5
- Rue du Presbytere1
Autres communes du département
Gard