Cadastre de Lézan
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INSEE30147Code postal 303501 557 habitants64 voies et 874 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 184 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 364 à 2 184 €/m².
- 20192 041 €17 ventes
- 20201 560 €10 ventes
- 20211 915 €23 ventes
- 20222 368 €25 ventes
- 20232 575 €10 ventes
- 20241 969 €12 ventes
- 20252 184 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 184 € | 13 |
| 2024 | 1 969 € | 12 |
| 2023 | 2 575 € | 10 |
| 2022 | 2 368 € | 25 |
| 2021 | 1 915 € | 23 |
| 2020 | 1 560 € | 10 |
| 2019 | 2 041 € | 17 |
| 2018 | 1 847 € | 21 |
| 2017 | 1 798 € | 20 |
| 2016 | 1 979 € | 6 |
| 2015 | 1 912 € | 9 |
| 2014 | 1 364 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Fontaine du Noyer3 276 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Reboulène2 084 €/m² · 6 ventes
- Rue des Bourgades786 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Reboulène6 ventes · 2 084 €/m²
- Rue de la Fontaine du Noyer6 ventes · 3 276 €/m²
- Rue des Bourgades5 ventes · 786 €/m²
- Rue Max Fournier4 ventes · 3 012 €/m²
- Chemin de Sauve4 ventes · 2 583 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,87 €/m²entre 7,48 et 13,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 908 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,66 €/m²entre 7,77 et 12,02 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,24 €/m²entre 9,86 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,12 et 11,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 453 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 908 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 675 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lézan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lézan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111-3 Gardon d'Anduzenaturel
Taxe foncière à Lézan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,07 %
Commune 34,89 %, intercommunalité 6,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,11 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 8,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,29 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,11 point39,96 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 8,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,29 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,96 % | 14,23 % |
| 2021 | 40,32 % | 14,30 % |
| 2022 | 40,34 % | 15,73 % |
| 2023 | 40,35 % | 15,73 % |
| 2024 | 41,05 % | 15,73 % |
| 2025 | 41,07 % | 15,73 % |
En 2020 : 9,22 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 6,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Alès Agglomération.
Les voies de Lézan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Gare18
- Avenue de la Gare15
- Chemin de Coste Longue17
- Chemin de Fondarène37
- Chemin de la Caladette28
- Chemin de la Montagnette13
- Chemin de la Pillarde15
- Chemin de Massillargues13
- Chemin de Reboulène26
- Chemin de Sauve58
- Chemin de Valaurie17
- Chemin des Aires28
- Chemin des Bassins20
- Chemin du Brias20
- Chemin du Trinquier21
- Chemin Fontaine du Noyer34
- Grand Rue25
- Lotissement la Fontaine17
- Place du Château15
- Route d'Anduze21
- Route de Canaules17
- Rue de la Brêche15
- Rue des Bourgades30
- Rue des Murailles25
- Rue Droite27
- Rue du 19 Mars 196212
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue du Porche13
- Rue Max Fournier35
- Rue Tachou16
- Chemin Communal Montée du Brias5
- Chemin de Bel Air2
- Chemin des Condamines5
- Chemin du Mas Pataud7
- Chemin du Moulin à Vent2
- Chemin du Presbytère5
- Chemin du Serre6
- Chemin du Trouillas9
- Impasse de la Cabane8
- Impasse de la Cazarette4
- Impasse des Aires9
- impasse des vignes3
- Les Aubes1
- Lotissement Condamine7
- Lotissement de la Cabane5
- Lotissement du Brias5
- Montee du Brias6
- Place de l'Enclos9
- Place de l'Estrangladou5
- Place du Portail d'Alès4
- Route d'Ales10
- Route de Nîmes5
- Route des Cèvennes6
- Rue de l'Estrangladou5
- Rue de l'Horloge11
- Rue de la Transhumance10
- Rue des Remparts9
- Rue des Vaches2
- Rue du 8 Mai11
- Rue du Lavoir6
- Rue du Puits11
- Rue du Temple9
- Rue Fraiche11
- Zone Artisanale les Aubes1
Autres communes du département
Gard