Cadastre d'Avrainville
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INSEE91041Code postal 916301 030 habitants39 voies et 451 adressesPlan local d'urbanisme, Avrainville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 295 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 13 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 721 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20222 414 €1 vente
- 20232 654 €1 vente
- 20241 974 €1 vente
- 20253 295 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 295 € | 1 |
| 2024 | 1 974 € | 1 |
| 2023 | 2 654 € | 1 |
| 2022 | 2 414 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 721 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 218 € | 1 |
| 2017 | 3 024 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 852 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 588 à 2 852 €/m².
- 20193 178 €7 ventes
- 20203 268 €15 ventes
- 20213 849 €10 ventes
- 20223 843 €4 ventes
- 20233 799 €9 ventes
- 20242 906 €4 ventes
- 20252 852 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 852 € | 5 |
| 2024 | 2 906 € | 4 |
| 2023 | 3 799 € | 9 |
| 2022 | 3 843 € | 4 |
| 2021 | 3 849 € | 10 |
| 2020 | 3 268 € | 15 |
| 2019 | 3 178 € | 7 |
| 2018 | 2 866 € | 8 |
| 2017 | 2 537 € | 4 |
| 2016 | 2 750 € | 11 |
| 2015 | 2 589 € | 6 |
| 2014 | 2 588 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Forêt3 933 €/m² · 6 ventes
- Rue des Piffrets2 476 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Forêt6 ventes · 3 933 €/m²
- Rue des Piffrets6 ventes · 2 476 €/m²
- Rue de la Beauvoisiere3 ventes · 2 852 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 4 552 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,70 €/m²entre 11,85 et 18,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 352 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 68 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,43 €/m²entre 13,38 et 17,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,15 €/m²entre 15,73 et 20,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,02 €/m²entre 11,92 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 802 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 672 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 009 € pour 72 m², maison 1 352 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAvrainville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 425 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avrainville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avrainville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Avrainville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,67 %
Commune 25,77 %, intercommunalité 2,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,42 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 10,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,11 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points25,77 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 10,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,11 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,77 % | 8,06 % |
| 2021 | 28,67 % | 10,48 % |
| 2022 | 28,67 % | 10,48 % |
| 2023 | 28,67 % | 10,48 % |
| 2024 | 28,67 % | 10,48 % |
| 2025 | 28,67 % | 10,48 % |
En 2020 : 9,40 % pour la commune et 16,37 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération.
Les voies d'Avrainville
Base Adresse Nationale
- Allée des Bleuets3
- Allée des Chataigniers14
- Allee des Coquelicots9
- Allée des Postes1
- Allee des Rainettes8
- Allée du Lavoir3
- Allée Louis Gomel8
- Chemin des Postes2
- Clos de l’Orangerie35
- Grande Rue36
- La Mare Gauthier2
- Le Fosse de la Cage2
- Les Cheminets3
- les Quatre Ormes1
- Louise de Vilmorin8
- Place de l'Eglise5
- Route d'Arpajon28
- Route Nationale 201
- Rue Calmette et Guerin7
- Rue Camille Flammarion5
- Rue de L Eglise16
- Rue de la Beauvoisiere12
- Rue de la Croix Boissée10
- Rue de la Forêt40
- Rue de la Mairie17
- Rue de la Mare20
- Rue de la Motte1
- Rue des Bedeaux14
- Rue des Chauvins9
- Rue des Halleverdiers6
- Rue des Ormes12
- Rue des Piffrets42
- Rue des Sorbiers1
- Rue du Parc34
- Rue du Peuple de la Lance5
- Rue Louise de Vilmorin22
- Rue Velin6
- Sente des Fauvettes2
- Zone d’Activite des Marsandes1
Autres communes du département
Essonne