Cadastre de Chamarande
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INSEE91132Code postal 917301 119 habitants36 voies et 473 adressesPlan local d'urbanisme, Chamarande
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 005 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2019 à 2022, le prix médian a baissé de 9 %, de 2 945 à 2 667 €/m².
- 20192 945 €7 ventes
- 20203 236 €3 ventes
- 20212 857 €7 ventes
- 20222 667 €7 ventes
- 20233 022 €4 ventes
- 20241 799 €4 ventes
- 20253 005 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 005 € | 4 |
| 2024 | 1 799 € | 4 |
| 2023 | 3 022 € | 4 |
| 2022 | 2 667 € | 7 |
| 2021 | 2 857 € | 7 |
| 2020 | 3 236 € | 3 |
| 2019 | 2 945 € | 7 |
| 2018 | 2 598 € | 2 |
| 2017 | 2 170 € | 4 |
| 2016 | 2 927 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 692 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Commandant Maurice Arnoux2 968 €/m² · 11 ventes
- Place de la Libération2 232 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Commandant Maurice Arnoux12 ventes · 2 968 €/m²
- Place de la Libération11 ventes · 2 232 €/m²
- Rue la de Mairie3 ventes · 3 000 €/m²
2 489 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 363 à 2 489 €/m².
- 20193 257 €12 ventes
- 20202 437 €10 ventes
- 20213 431 €14 ventes
- 20223 561 €10 ventes
- 20233 141 €8 ventes
- 20242 932 €12 ventes
- 20252 489 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 489 € | 10 |
| 2024 | 2 932 € | 12 |
| 2023 | 3 141 € | 8 |
| 2022 | 3 561 € | 10 |
| 2021 | 3 431 € | 14 |
| 2020 | 2 437 € | 10 |
| 2019 | 3 257 € | 12 |
| 2018 | 2 840 € | 16 |
| 2017 | 3 125 € | 14 |
| 2016 | 2 451 € | 14 |
| 2015 | 2 545 € | 8 |
| 2014 | 2 363 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Etrechy3 212 €/m² · 7 ventes
- Rue des Frères Bolifraud3 109 €/m² · 5 ventes
- Rue du Commandant Maurice Arnoux3 032 €/m² · 5 ventes
- Les Fourneaux2 455 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Etrechy7 ventes · 3 212 €/m²
- Rue des Frères Bolifraud6 ventes · 3 109 €/m²
- Rue du Commandant Maurice Arnoux6 ventes · 3 032 €/m²
- Les Fourneaux5 ventes · 2 455 €/m²
- Le Village5 ventes · 3 232 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,58 €/m²entre 10,72 et 17,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 249 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 55 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,32 €/m²entre 13,05 et 18,00 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,07 €/m²entre 14,51 et 20,07 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,97 €/m²entre 12,17 et 16,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 797 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 632 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 006 € pour 72 m², maison 1 249 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChamarande
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 399 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chamarande
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chamarande
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chamarande
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,17 %
Commune 33,17 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,74 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,97 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 0,04 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,61 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,74 points31,43 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 0,04 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,61 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,43 % | 13,17 % |
| 2021 | 31,43 % | 14,55 % |
| 2022 | 39,17 % | 15,15 % |
| 2023 | 39,17 % | 15,86 % |
| 2024 | 39,17 % | 14,55 % |
| 2025 | 39,17 % | 14,14 % |
En 2020 : 14,06 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entre Juine et Renarde (CCEJR).
Les voies de Chamarande
Base Adresse Nationale
- Allee des Tulipes5
- Chemin de l’Adresse12
- Chemin des Barbiettes6
- Ham de Bel Air2
- Impasse des 4 Coins6
- Impasse des Acacias10
- Les Vignes Blanches1
- Longuenoue1
- Place de la Gare7
- Place de la Libération6
- Place du Docteur Amodru3
- Route d'Etrechy45
- Route de Bel Air1
- Route de Lardy10
- Route de Torfou7
- Rue de l'Ancienne Tuilerie11
- Rue de la Croix Boissée8
- Rue de la Fontaine18
- Rue de la Gare7
- Rue de la Petite Vitesse15
- Rue de la Salle6
- Rue de la Victoire42
- Rue des Boulons16
- Rue des Brosses25
- Rue des Ecoles15
- Rue des Frères Bolifraud44
- Rue des Vignes Blanches20
- Rue du Commandant Maurice Arnoux68
- Rue du Couvent27
- Rue du Maître Autel8
- Rue du Noyer Vincent8
- Rue du Poirier Sablet7
- Rue la de Mairie1
- Sente des Mesanges2
- Sentier des Murs2
- Vieille Poste1
Autres communes du département
Essonne