Cadastre de Balaguères
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE09035Code postal 09800197 habitants59 voies et 422 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 675 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a baissé de 23 %, de 893 à 690 €/m².
- 2019956 €3 ventes
- 20201 434 €2 ventes
- 20211 200 €3 ventes
- 20221 250 €3 ventes
- 2023560 €7 ventes
- 2024690 €5 ventes
- 20251 675 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 675 € | 4 |
| 2024 | 690 € | 5 |
| 2023 | 560 € | 7 |
| 2022 | 1 250 € | 3 |
| 2021 | 1 200 € | 3 |
| 2020 | 1 434 € | 2 |
| 2019 | 956 € | 3 |
| 2018 | 893 € | 7 |
| 2017 | 972 € | 2 |
| 2016 | 1 256 € | 2 |
| 2015 | 1 037 € | 2 |
| 2014 | 364 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Alas1 255 €/m² · 5 ventes
- Village662 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village6 ventes · 662 €/m²
- Alas5 ventes · 1 255 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 5,92 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,21 €/m²entre 7,37 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,54 €/m²entre 10,18 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,71 €/m²entre 6,14 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 479 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 555 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Balaguères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Balaguères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/10/1992
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Balaguères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,63 %
Commune 26,39 %, intercommunalité 16,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 4,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,85 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,79 %des deux taxes, sur la même base
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 4,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,85 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2021 | 39,62 % | 13,46 % |
| 2022 | 41,39 % | 13,16 % |
| 2023 | 42,13 % | 13,16 % |
| 2024 | 42,63 % | 13,16 % |
| 2025 | 42,63 % | 13,16 % |
Intercommunalité : Communauté de communes Couserans-Pyrénées.
Les voies de Balaguères
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Agert22
- Alas36
- Ancienne Route3
- Art2
- Balagué76
- Cami Pas de Lapeyro4
- Carré d'Espagnou2
- Carré de Buc4
- Carré Raou7
- Carrer de la Coste21
- Carrer des Bourdaous40
- Carrerot de Bach8
- Chemin d'Arrout4
- Chemin des Plantiches6
- Chemin des Rosiers10
- Chemin des Vignes14
- Chemin du Bartaous3
- Chemin du Cap de la Lane11
- Impasse du Chemin Fleuri9
- Impasse Vignau10
- Lane d’En Haut3
- Lieu Dit Cap de la Lanne4
- Route d'Engomer13
- Route de Castillon4
- Route de Sainte-Catherine7
- Rue des Deux-Ponts6
- Rue Sainte-Barbe5
- Verger16
- Vignau6
- Village31
- Aligue1
- Bezeil1
- Cami d’Escale1
- Cami de Cazalas1
- Cami de Pialère1
- Cami de Sarratch1
- Carré de Buquet1
- Carré de Cazalet2
- Carré de Heretai1
- Carré de Layo2
- Carré de Leyne1
- Carré de Massou1
- Carré de Miquele2
- Carré de Peyrot2
- Carré de Pincatou2
- Carré de Routch1
- Carré de Tussau1
- Carrer de Paillasset1
- Carrere de la Coste1
- Chemin du Lempe1
- Coste1
- Couloume1
- Coume Longue1
- Escalé1
- Heche d'Arriou1
- Impasse des Vignes2
- Pas de Lapeyre1
- Plantiches1
- Vignaou1
Autres communes du département
Ariège