Cadastre de Gudas
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INSEE09137Code postal 09120200 habitants16 voies et 92 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Foix-Varilhes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 125 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 646 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20222 203 €1 vente
- 20231 996 €2 ventes
- 20243 204 €2 ventes
- 20251 125 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 125 € | 3 |
| 2024 | 3 204 € | 2 |
| 2023 | 1 996 € | 2 |
| 2022 | 2 203 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 646 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 427 € | 1 |
| 2017 | 1 754 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 754 € | 1 |
| 2014 | 783 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 6,69 et 11,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,02 €/m²entre 8,12 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,02 €/m²entre 9,71 et 14,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,76 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Foix-Varilhes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gudas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gudas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2011
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPR GUDASnaturel
Taxe foncière à Gudas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,23 %
Commune 39,23 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a baissé de 6,06 points. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 4,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points39,23 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 4,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,23 % | 14,36 % |
| 2021 | 42,23 % | 14,36 % |
| 2022 | 42,23 % | 14,36 % |
| 2023 | 42,23 % | 13,60 % |
| 2024 | 42,23 % | 13,60 % |
| 2025 | 42,23 % | 8,30 % |
En 2020 : 18,08 % pour la commune et 21,15 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération L'agglo Foix-Varilhes.
Les voies de Gudas
Base Adresse Nationale
- Chemin Bonnefont5
- Chemin de Burlan8
- Chemin de la Résistance8
- Chemin de Mouny14
- Chemin des Prés1
- Chemin du Forgeron2
- Impasse Belle-Vue4
- Impasse Bitou1
- Impasse de Burlan2
- Impasse de l'école3
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse des Jumeaux4
- Impasse du Souleilla5
- Route des Cazals25
- Route du Col de Maffé2
- Route du Col de Py6
Autres communes du département
Ariège