Rue Olympe de Gouges, Balma
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-50-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier209 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Balma et 38 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 598 €3 ventes
- 20224 475 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 383 €2 ventes
- Estimation3 720 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Olympe de Gouges le 17/12/2025 : 81 m² pour 280 279 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Olympe de Gouges | Maison2 Rue Olympe de Gouges · 81 m² · 3 460 €/m² | 81 m² | 280 279 € | 3 460 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Maison3 Rue Olympe de Gouges · 112 m² · 3 305 €/m² | 112 m² | 370 200 € | 3 305 € |
| 12/12/2022 | 2 Rue Olympe de Gouges | Maison2 Rue Olympe de Gouges · 158 m² | 158 m² | 542 787 € | — |
| 17/11/2022 | 4 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance4 Rue Olympe de Gouges · 83 m² · 4 475 €/m² | 83 m² | 371 400 € | 4 475 € |
| 30/09/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance4 Rue Olympe de Gouges · 112 m² · 3 598 €/m² | 112 m² | 403 000 € | 3 598 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Maison4 Rue Olympe de Gouges · 84 m² · 4 210 €/m² | 84 m² | 353 600 € | 4 210 € |
| 07/05/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Maison4 Rue Olympe de Gouges · 110 m² · 3 455 €/m² | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 188,4 m · 5,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Olympe de Gouges 31130 Balma | 81,8 m² | — | C | C |
| maison, Rue Olympe de Gouges 31130 Balma | 113,4 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Olympe de Gouges 31130 Balma | 85,1 m² | 2008 | C | C |
| maison, Rue Olympe de Gouges 31130 Balma | 85,2 m² | 2009 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 quinquies | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 D | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 E | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 quinquies | Occitalys Foncier | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 A | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 D | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20966 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 722 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons98,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,1 %5,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m197
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Est Immoimmobilier
- L'Effet d'Optiquecommerce
- Chaptal Alexandresanté et action sociale
- B.BALMAcommerce
- O Pitchou Loulouautres services