Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Basse-Terre

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE97105Code postal 971009 779 habitants298 voies et 5 389 adressesPlan local d'urbanisme, Basse-Terre

Loyer12,45 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière70,15 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2985 389 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Basse-Terre, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

12,45 €/m²entre 9,07 et 17,09 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 647 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Guadeloupe) est de 15,06 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,98 €/m²entre 11,97 et 21,34 €/m² · modèle peu ajusté
3 pièces et plus
10,87 €/m²entre 8,18 et 14,44 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
11,61 €/m²entre 7,46 et 18,07 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 591 € pour 37 m², 3 pièces et plus 783 € pour 72 m², maison 1 068 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBasse-Terre

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Basse-Terre

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Basse-Terre

Risques sur Basse-Terre

Géorisques

Sismicité
forteZone 5 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 30/06/2024
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Eruption volcanique
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Basse-Terrenaturel

Taxe foncière à Basse-Terre

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

70,15 %

Commune 67,08 %, intercommunalité 3,07 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,85 points. En 2025, la moyenne du département (Guadeloupe) est de 54,59 %, et la commune est 15,56 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 30,37 points au-dessus.

Ordures ménagères
24,50 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
94,65 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé70,15 % en 2020
Guadeloupe, moyenne des communes
54,59 %en 2025, la commune 15,56 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 30,37 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202070,15 %20,65 %
202170,15 %22,70 %
202270,15 %19,75 %
202370,15 %24,50 %
202470,15 %24,50 %
202570,15 %24,50 %

En 2020 : 41,81 % pour la commune, 25,27 % pour le département et 3,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Sud Caraïbe.

Les voies de Basse-Terre

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Guadeloupe

Comparer Basse-Terre avec une autre commune