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Aucadastre

Cadastre de Bayonne

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE64102Code postal 6410054 306 habitants574 voies et 8 096 adressesPlan local d'urbanisme, Bayonne

Appartement, prix médian4 000 €/m²maison 4 551 €/m², en 2025Loyer13,79 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière36,82 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,03 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies5748 096 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Bayonne, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 000 €/m²

La commune 4 000Pyrénées-Atlantiques 3 475en 2025
La commune est 15 % au-dessus.

Médiane de 764 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 2 436 à 4 000 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 090 €966 ventes
  2. 20203 310 €897 ventes
  3. 20213 765 €1 066 ventes
  4. 20224 141 €969 ventes
  5. 20234 208 €707 ventes
  6. 20244 054 €635 ventes
  7. 20254 000 €764 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 000 €764
20244 054 €635
20234 208 €707
20224 141 €969
20213 765 €1 066
20203 310 €897
20193 090 €966
20182 810 €904
20172 630 €906
20162 537 €803
20152 458 €704
20142 436 €505

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Gentil Ader5 571 €/m² · 11 ventes
  2. Chemin des Hêtres5 440 €/m² · 15 ventes
  3. Avenue de la Légion Tchèque5 419 €/m² · 16 ventes
  4. Avenue Marie-Anne de Neubourg5 341 €/m² · 8 ventes
  5. Avenue de Beyris5 310 €/m² · 14 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Allée Docteur Robert Lafon201 ventes · 3 778 €/m²
  2. Rue Maubèc130 ventes · 3 825 €/m²
  3. Chemin de Lestanquet95 ventes · 3 813 €/m²
  4. Avenue Docteur Maurice Delay94 ventes · 3 169 €/m²
  5. Rue d'Arrousets81 ventes · 4 213 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 551 €/m²

La commune 4 551Pyrénées-Atlantiques 2 469en 2025
La commune est 84 % au-dessus.

Médiane de 83 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 2 845 à 4 551 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 937 €118 ventes
  2. 20204 209 €75 ventes
  3. 20214 540 €102 ventes
  4. 20225 046 €117 ventes
  5. 20234 802 €67 ventes
  6. 20244 762 €73 ventes
  7. 20254 551 €83 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 551 €83
20244 762 €73
20234 802 €67
20225 046 €117
20214 540 €102
20204 209 €75
20193 937 €118
20183 530 €96
20173 201 €107
20163 294 €100
20152 916 €63
20142 845 €75

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Masure7 456 €/m² · 8 ventes
  2. Avenue d'Ilbarritz6 834 €/m² · 5 ventes
  3. Allée des Pins6 087 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue Pierre Loti6 045 €/m² · 6 ventes
  5. Avenue Docteur Bernard Gaudeul5 750 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Maubèc13 ventes · 5 063 €/m²
  2. Chemin de Loustaounaou12 ventes · 4 219 €/m²
  3. Chemin de Laharie10 ventes · 4 511 €/m²
  4. Avenue de la Légion Tchèque9 ventes · 3 778 €/m²
  5. Rue de Masure8 ventes · 7 456 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,79 €/m²entre 11,05 et 17,21 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 717 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 10,09 €/m², et la commune est 37 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,90 €/m²entre 12,85 et 19,69 €/m²
3 pièces et plus
12,97 €/m²entre 10,42 et 16,15 €/m²
Maison
14,73 €/m²entre 10,59 et 20,48 €/m²

Loyers encadrés depuis le 25 novembre 2024 : le simulateur de service-public.gouv.fr.

Par mois, charges comprises : appartement 717 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 588 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 355 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBayonne

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 57 feuilles chez la DGFiP, 4,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bayonne

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bayonne

Risques sur Bayonne

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésMouvement de Terrain, 10/12/2021
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi - BAYONNEnaturel

Taxe foncière à Bayonne

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,82 %

Commune 33,81 %, intercommunalité 2,93 %, syndicats 0,08 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,03 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 3,33 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,96 points en dessous.

Ordures ménagères
10,70 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
47,52 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,03 points32,79 % en 2020
Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
33,49 %en 2025, la commune 3,33 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,96 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202032,79 %10,10 %
202135,29 %10,10 %
202235,62 %10,70 %
202335,62 %10,70 %
202436,82 %10,70 %
202536,82 %10,70 %

En 2020 : 19,03 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.

Les voies de Bayonne

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Atlantiques

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