Cadastre de Gurmençon

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INSEE64252Code postal 64400887 habitants47 voies et 469 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Haut Bearn

Maison, prix médian1 650 €/m²sur 9 ventes en 2025 Loyer8,92 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière30,91 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+11,45 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies47469 adresses, chacune sur sa parcelle

Gurmençon, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 650 €/m²

La commune 1 650Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

La commune est 33 % en dessous.

Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 862 à 1 650 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 666 €9 ventes
20201 383 €9 ventes
20211 670 €9 ventes
20221 633 €6 ventes
20232 191 €8 ventes
20241 866 €6 ventes
20251 650 €9 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 650 €	9
2024	1 866 €	6
2023	2 191 €	8
2022	1 633 €	6
2021	1 670 €	9
2020	1 383 €	9
2019	1 666 €	9
2018	1 453 €	8
2017	1 438 €	7
2016	1 573 €	4
2015	1 491 €	6
2014	1 862 €	6

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Route du Somport1 893 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Route du Somport5 ventes · 1 893 €/m²
Rue d'Arlet4 ventes · 1 553 €/m²
Rue du Binet4 ventes · 1 738 €/m²
chemin vieux4 ventes · 1 803 €/m²
Rue du Gave3 ventes · 1 690 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,92 €/m²entre 7,17 et 11,10 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune

Appartement: 9,39 €/m²entre 7,65 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 12,39 €/m²entre 10,24 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 7,91 €/m²entre 6,30 et 9,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Haut Bearn

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 261 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Gurmençon

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Gurmençon

Risques sur Gurmençon

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt

Taxe foncière à Gurmençon

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

30,91 %

Commune 29,41 %, intercommunalité 1,50 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 11,45 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 2,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,87 points en dessous.

Ordures ménagères: 10,77 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 41,68 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +11,45 points19,46 % en 2020
Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes: 33,49 %en 2025, la commune 2,58 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 8,87 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	19,46 %	9,97 %
2021	30,91 %	9,97 %
2022	30,91 %	9,97 %
2023	30,91 %	9,97 %
2024	30,91 %	9,97 %
2025	30,91 %	10,77 %

En 2020 : 4,49 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Béarn.

Les voies de Gurmençon

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Pyrénées-Atlantiques

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